厦门：原业主没交物业费 物业不让新业主装修房子

新业主迟迟无法装修自己的新居

原业主为何不交物业费?

“他们之间的纠纷，怎么还扯到我头上了。”赵先生很郁闷，原业主曾经告诉他，物业理亏在先，打不赢这场官司的。因为原业主发现，物业人员在那套房子住过一段时间，屋子里还装了空调、冰箱，放了沙发等物品，“至少住了一年的时间，煤气费都欠了近2000元”。

无法装修新房，赵先生一家挺郁闷的，找了多个部门，投诉无果。而在与物业沟通过程中，双方情绪激动，频频起冲突。“他们之间的事情，应该他们自己处理。需要我们配合的地方，我们一定会配合，但是这种强制不让装修，实在是太蛮横！”赵先生希望物业赶紧给个答复。

3万元抵押金要交给谁?

为此，导报记者致电万亘物业的负责人李女士。李女士表示，原业主欠下了大笔的物业管理费、公维金等，物业方面就该问题已经采用法律手段，目前正在进行中。而对于原业主提及物业管理人员在房子里居住的事情，她认为需要讲究证据。

对于赵先生提及“把三万元费用交给物业管理处”的说法，李女士表示，主要是看赵先生一家急切想要装修房子想到的折衷办法。但这笔费用是寄放在居委会，让居委会作为第三方来保管这笔费用。“与原业主打官司需要一定时间，有居委会这个第三方，我们也能放心一些，才好先给他们办理相应的过户手续。”

但该方案未能达成一致，双方继续僵持着。“因为原业主欠了很多费用，因此一直未给该住所供电，不存在断电一说。”李女士希望，双方冷静下来，好好沟通协商，找到问题最佳解决办法。导报记者 赖彩霞/文 赵先生 供图

律师说法

物业不得阻挠新业主装修

福建天翼律师事务所林黎晖律师表示，根据合同相对性原则，新业主无需承担之前业主所拖欠的费用，物业公司只能向之前的业主主张；物业公司不得阻挠新业主的装修，否则就会侵犯到新业主的合法权利，新业主可要求物业公司停止侵权，并赔偿损失。