厦门一倒霉购房者交201万元后 才知自己是限贷对象

东南网8月21日讯（海峡导报记者 陈捷 通讯员 思法）因为逾期支付购房款，近日，购房者蔡女士被判赔偿31万多元的违约金。“我办不了按揭贷款，没办法全款支付。”蔡女士说，她是龙岩人，由于名下有别的房产，因此办不了贷款。而这个问题，购房时开发商没有告知她，误导了她，她才决定买了总价400多万元的房子。

购房时间是在三年前，当时，这套位于仙岳路一高档小区的房子成交价为401万多元。双方签订的《商品房买卖合同》约定，房子“分期付款”，蔡女士先支付一半的购房款，即201万多元。

另外剩余的200万元购房款，蔡女士要在半年内分两次付清。如果逾期付款，就要支付违约金。

蔡女士说，她原本以为自己虽然在龙岩有房产，但在厦门是首次购房，贷款应该没有问题。但是，她买下房子后，办理贷款时，却没有通过银行的审批。“贷不到款，我哪里有办法短时间内筹集200万元的现金给开发商？”蔡女士说，因此，她付款时间就拖延了。

后来，在开发商的多次催讨之下，蔡女士又筹了一些钱，先后两次支付购房款给开发商，第一次她付了35万元，第二次她又付了50万元。但是，剩下的115万元购房款，她实在是筹不到了。

为此，近日拿不到购房尾款的开发商将蔡女士告上法庭。

思明区法院审理后认为，双方签订的《商品房买卖合同》合法有效，被告蔡女士逾期付款，应当承担违约责任。

近日，法院作出一审判决，要求蔡女士支付剩余购房款115万元，还要赔偿违约金31万多元给开发商。