小区物业贴告示驱逐午托班 经营者不满举动不人道

问题

午托班

存在安全隐患

午托班很有市场，特别是双职工家庭需要，但是现在午托班存在诸多不安全因素。据不完全统计，思明区拥有大大小小午托班400多家，不少午托班没人管理。之前曾经发现，有孩子因午托班聚集很多人，在传染病多发季节，易发生水痘、腮腺炎等相互传染情况。而且，房间太小，存在一定消防安全隐患，对孩子可能造成不良影响。另外，午托班没有工商营业执照、食品卫生许可证等等，厨房、食品的卫生无法保障。

说法

物业是在行使管理权

对于小区物业这次要求经营者们整改并迁出的要求，禾山社区居委会林主任认为，物业是在行使他们的管理权。

“其实我们也很理解经营者们的难处，所以也有在帮忙联系附近的写字楼。”林主任说，昨日上午，街道与居委会前去小区帮助物业与经营者进行协调，目前已同意将期限放宽到9月底。“现在两方基本已经取得一致，已经有4名经营者与物业签署了承诺书。”

不过，物业是否有权做出这样的驱逐令？而这又能否成为整治小区内午托班的一条有效路径？就此问题，记者咨询了物业管理协会的童主任。

童主任认为，由于午托班属于经营行为，而按照相关规定，如果住宅小区内住宅若要改变为经营性用房出租，业主事先要征得有利害关系的业主同意。没有这个前提，物业可以采取一定措施进行管理。

午托班有存在的需求

不过，童主任认为，虽然物业可以借鉴这类做法，但午托班之所以存在，确实有它的客观市场需求，“从小的范围来说，物业可以进行一定的管理。但更大的层面来说，还是需要政府出台相关政策，对午托班进行合理的引导。”

由于大部分午托班都没有相关的营业执照，因此午托班的管理存在盲区。在小区里无证经营午托服务，物业也不知找哪个部门来取缔，只得自行采取措施管理。

有业内人士建议，政府明确一个牵头管理部门管理此类机构，之后进行一次审核，符合登记条件的重新办理登记，不符合条件的限期进行整顿，实在无法达到标准的坚决取缔。

据了解，在商事登记改革推行前，对一些新兴业态，如心理咨询、酒后代驾、午托班、信用卡催缴、网游代练等，由于法律法规相对滞后，许可审批无法可依，导致后续监管的缺失。如今，随着商事登记改革的启动，已明确各监管部门对其审批事项和行业主管事项承担“一管到底”的监管责任。