过世老太是户主 市民买房十年无法过户陷入尴尬

2012年

官司

苦等七年房产证出炉 却要同时打两个官司

法院判决书。

2012年，苦等了7年的林先生一家终于等到了开发商办理的一手房产证。可是，这本房产证却让他们傻了眼——上面的产权人竟是已经过世20年的杨老太太。

“杨老太太是小卓的母亲，在世时两人住在一起。”林先生说，杨老太太早在1992年时就已经过世，而在购买这套安置房前，小卓与母亲长期居住在思明西路一套政府租赁的公屋里。2004年，中南房地产对那一带的房屋进行拆迁，杨老太太就是被拆迁人之一。由于杨老太太已经过世，则由长期使用人小卓代为办理拆迁事宜。

“小卓拒绝政府的安置，自己贴钱买了一套全新的安置房。”林先生说，这些情况在买房时小卓都有告诉他们，但产权人是杨老太太的名字着实让他们摸不着头脑，“即便是小卓在母亲过世时没去办理更名，那国土房产局在办证的时候，不用核对产权人的情况么？一个过世的老人如何拥有房产？”于是，林先生家将国土房产局告上法庭，要求将产权人更换成小卓的名字。

然而，就在这起案件审理过程中，小卓的两名姐姐突然出现，称房子为母亲的遗产，林先生与弟弟之间的房屋买卖行为不合法。就这样，林先生既作为原告，又作为被告，频频出现在思明区人民法院的法庭上。

“我们从来都不知道他还有姐姐，直到法院通知我们开庭时才知道。”林先生无奈地说，更令他头疼的是，作为原卖主的小卓竟在开庭前消失了，“法院甚至还登报找他了，他还是没有出现。”

林先生说，后来他才知道，小卓卖房的事根本没有告知姐姐，当新的房产证办好后，姐姐以遗产的名义要求房屋过户时才知道弟弟把房子卖掉了，“两姐妹硬说这套房子是母亲的遗产，要求我们退还，我们就这样被告上法庭。”