过世老太是户主 市民买房十年无法过户陷入尴尬

漫画/张平原

厦门日报讯（文/图 本报记者 陈莼实习生 陈婕）这是一张属于死人的房产证，俨然成了一套属于幽灵的房子——无论是房屋拆迁，还是安置房购置、转让，被拆迁人、产权人都是这名早已过世22年的老太太。而花了28万真金白银购买这套房子的林先生，却始终拿不到属于他的房产证。

拿不到房产证，即使是用了十多年的房子，始终觉得不属于自己。因此，林先生一家不敢装修也不敢入住——9年多来，这成了一家人最大的心病。

读者来电

郭女士（原声）>>

我儿子2005年跟小卓买了一套拆迁安置房，一共28万元。因为当时房产证还没办，我们谈好协议，等房产证办完马上过户，最后再给他6万尾款。可是，2012年房产证办下来了，名字竟然是小卓母亲杨老太太的名字，而老人早在1992年就过世了。

不久前，小卓的两个姐姐认为这套房子是母亲的遗产，弟弟不能擅自主张卖房子，将我们告上法庭。法院最后还是判我们胜诉，认为此次房屋买卖行为合法。可是，我们告厦门市国土资源与房产管理局，认为房屋应该登记在小卓名下的官司，法院却判我们输了，房屋的产权仍然在这个过世20多年的老太太名下。

现在，我们处于尴尬的境地，房屋买卖行为合法，却无法办理房产过户，拿不到属于我们的房产证。希望通过媒体的帮助，找到解决方案。

2005年

买房

28万元买套安置房 房产证迟迟未办好

郭女士的来电说的到底是怎么一回事呢？记者采访后发现，事情的来龙去脉异常曲折。

2005年，与女友交往一段时间的林先生打算结婚，家中母亲听说这一消息兴奋不已。“当时母亲经过一个朋友介绍，看中了万寿北里的一套安置房。谈好价格后，就签订合同购买了。”林先生说，当初家中二老买这套房，就是为了让他结婚时作为婚房使用。

可是，由于是政府新盖的安置房，房产证迟迟未办。林先生也与原房东小卓签订了合同，约定“在开发商通知办理产权15日内办理房屋的一手房产证手续，而一手房产证办好后，在7日内办理二手房过户手续”。待二手房产证办好后，林先生才会将6万元的尾款交给小卓。

从2005年1月13日起，即双方签订买卖合同之日起，林先生一家便开始等待房产证办理通知。“因为没有房产证，我们一直不敢搬家，连装修都不敢。”林先生说，这一等就是好几年，他的女儿都上幼儿园了，“等不了这么久，只能先结婚，住在爸妈家了。”