买三星级绿色住宅可获4成契税返还 细则正在制定中

市建设与管理局负责人解读新规，返还细则正在制定中

厦门日报讯（记者 张明蕾 通讯员 厦建宣）购买绿色建筑商品房的业主，可以获得契税返还。昨日上午，市建设与管理局副局长林树枝接听市长专线，解读《厦门市绿色建筑行动实施方案》。

绿色建筑不但节能 还能让购房者省钱

所谓绿色建筑，就是从硬件设施到“软件”管理都能做到节能、节地、节水和节材。购买绿色建筑商品房的业主们，不但能大幅减少水电开支，如今还能获得契税返还，返还额度则和绿色建筑的星级评定相关。

据介绍，绿色建筑的评定分为两个阶段:一是设计阶段，授予绿色建筑设计标识；二是交付使用一年后，授予绿色建筑运营标识。

业主能获得契税返还的前提，是所购建筑要取得绿色建筑运营标识。一旦所购住宅取得相应的绿色建筑运营标识，业主就能获得相当可观的契税返还。

购买二星级绿色建筑商品房的业主，能获得20%的契税返还。购买三星级绿色建筑商品房的业主，能获得40%的契税返还。购买一星级绿色建筑商品房的业主，不能获得契税返还。

绿色建筑运营标识 厦门尚无住宅取得

厦门对于鼓励建设、消费绿色建筑方面的投入，未来5年将不少于8000万元。林树枝表示，这样可以通过购房者来倒逼开发商积极申请绿色建筑运营标识，有利于绿色建筑的落实，而且，绿色建筑建设单位也能获得不少奖励。

目前，厦门只有湖里万达获得了一星级的绿色建筑运营标识，尚没有住宅类项目取得绿色建筑运营标识。

契税返还的详细业务流程和细则，市建设与管理局正在编制中。

【名词】

什么是绿色建筑？

从硬件设施到“软件”管理，都节能、节地、节水和节材。

【小贴士】

返还标准

一星绿色建筑，对购房者没有契税返还。

二星绿色建筑，对购房者返还20%契税。

三星绿色建筑，对购房者返还40%契税。

怎么办理？

详细业务流程和细则，市建设与管理局正在编制中。

哪些能办？

所购建筑必须取得绿色建筑运营标识，业主才能获得契税返还。目前，厦门尚没有住宅类项目取得绿色建筑运营标识。也就是说，目前暂无业主可获这项契税返还。

【提醒】

绿色建筑设计标识

不等于运营标识

绿色建筑的评定分为两个阶段:一是设计阶段，授予绿色建筑设计标识；二是交付使用一年后，授予绿色建筑运营标识。