厦门上半年住宅成交量大减 “解限”政策尚未出台

全国多个城市传出取消限购的传闻。(资料图)

厦门晚报讯（记者 高金环）眼下，2014年已经过去一半，不少机构盘点了厦门楼市上半年成交情况。从数据上看，同比不太乐观。与此同时，各种关于厦门取消限购的传闻通过微博、微信流传，但市国土房产部门回应称，暂未出台与取消限购相关的政策。

【一手住宅】

成交量与前年比表现正常

目前，市国土房产局尚未公布上半年楼市成交相关数据。但从部分机构统计的数据来看，成交面积或套数同比都少了一半左右。

根据戴德梁行统计，今年前5个月，全市商品住宅预售批准面积120.1万平方米，同比减少50.6%。受供应量减少、观望情绪蔓延及信贷因素的综合影响，厦门一手住宅成交面积为148.9万平方米，同比下降56.4%，各季度平均值均低于去年同期。

据新景祥统计的数据显示，2014年2-6月，厦门商品住宅总成交面积为108.89万平米，还不到去年同期（242万平米）的一半。从成交套数来看，2014年上半年，厦门一手住宅合计成交了14189套，比去年上半年累计成交26829套减少了47%。

上午，记者联系了市国土局相关负责人。他说:“同去年比，不能比！但与前年以及更早年份相比，正常！”据其介绍，去年，受相关政策影响，一手住宅集中在上半年成交，体现出来的数据属于异常值。从影响面来看，全国都是这个情况。

【官方】

近期未出台取消限购政策

近日，坊间传言:“厦门限购已正式取消。”还有传闻“亮出”限购政策具体内容:“岛外限购全部解除，购买不限套数。岛内外地户口可以不用交社保买一套。厦门户口可持有2套，但买260平方米以上房产，不限购。”受传言影响，在厦门新盘销售处，外地购房者身影频现。

对此，市国土房产局相关负责人向记者表示:“近期，并未出台与取消限购相关的政策。”但是，对于是否在研究此项政策，并将出台该项政策，他未表态。

据戴德梁行统计观察，成交量的减少并未能带动售价的调整，厦门一手住宅销售均价依然坚挺。今年前五个月，厦门一手住宅成交均价达每平方米19132.5元，较去年同期上升25.7%，但月销售均价涨幅均低于去年同期。

戴德梁行厦门公司总经理潘育敏认为，厦门一手住宅基本处于供需平衡的状况，在现有限购政策大方向不变的前提下，厦门住宅成交量将继续保持低位，但地方政府局部灵活的举措将在一定程度上刺激购房者。