今年首场土地拍卖平淡收场 开发商抢地热情明显下降

东南网4月24日讯（海峡导报记者 鲍娜）昨日上午，厦门迎来马年首场土拍，虽然5幅用地全部拍出，但并没有像去年那波土拍热潮一样出现激烈的抢地场面，也没有出现新地王。就连到场开发商数量相比去年也是大幅降低，甚至现场的媒体以及业内人士的数量远远超过竞拍人。“虽然之前就有预感，受近期市场低迷影响，本场土拍不会像之前那么火爆，但如此平淡的土拍气氛还是让人有些诧异。”有业内人士如是表示。

未现火爆抢地

5幅地块累计仅竞拍44轮

昨天出让的5幅地块中，2幅加油站用地以及1幅医卫慈善用地分别仅1家竞拍人参与竞拍，所以是名副其实的“一锤定音”；而重头戏自然是紧随其后的两幅商住用地。

首先出让的是海沧H2014P03商住地，该地块位于海沧东孚片区，占地面积30105.558平方米，总建筑面积66200平方米，规划用途为城镇住宅、批发零售用地（商业）。该地块拍卖起叫价53000万元，起拍楼面价8006元/平方米。

该地块共计进行了22轮的竞拍，共有7家房企参与，包括中骏、海投、联发、招商和新景地集团等几家知名房企。而22轮的竞拍中，仅29号海投与77号新景地集团两位竞拍人参与叫价。最终，厦门海投房地产有限公司以6.8亿元竞得海沧H2014P03商住地，楼面价10271.9元/平方米，溢价率28%。

接下来作为压轴出让的是翔安2014XP01商住地，共吸引了世纪湾、中骏、禹洲、阳光城、国贸控股、住宅、联发、永同昌、保利、建发在内的10家房企参与竞拍。随着竞拍开始，18号禹洲、96号永同昌、58号国贸以及98号中骏均表现出了拿地的意向，而在第12轮叫价中，禹洲更是一次性加价5400万元，使现场引起了小轰动。在此之后，现场仅剩国贸与禹洲继续竞拍，最终在第19轮叫价中，厦门国贸控股建设开发有限公司以54600万元竞得该地块，楼面价12000元/平方米，溢价率50%。

至此，厦门马年首场土拍告一段落，5幅地块仅用了44轮竞拍叫价，与上期土拍热度相比，明显降温不少。