“日光盘”难再现短期或有波动 厦门楼市或回归理性

【专家说法】

厦门房价:短期或有波动

根据全国房地产市场数据中心统计的全国城市房价排行榜，厦门今年前两个月的平均房价均超过广州，跃为第四位，让人高呼“北上深厦”时代的到来。实际上厦门楼市最近十几年来也出现过几次萧条，考虑到银行惜贷的紧缩政策，2016年后购房无法落户导致对户口附带福利有需求的购房需求萎缩，以及或将出台呼声很高的房产税等负面因素，有人认为，未来厦门房价上涨不确定因素不少。

不过，戴亦一认为，厦门的房地产市场与香港很相似，同样供给稀缺，同样是人口净增长的明星城市，自然属性与经济属性决定其房价长期很难下跌，但短期中受政策调整或整体经济环境影响或有一定波动。

今年房价趋势似乎的确能给购房者一些希望。戴亦一认为，市场最近肯定会有所降温，尤其一二线城市房价会回归理性，不太可能出现去年房价暴涨和销售“日光”的现象，将会进入温和的稳中有升阶段。戴亦一解释说，这样的改变与人们对市场的预期发生改变有关，“亚太地区房地产市场的投机属性较强，有人担心未来房价会下跌，在控制风险的考虑下，就会适当抛售房源，这很正常。”

文/记者 卓悦佳 梁辰