杭州、常州降价潮未波及厦门楼市

厦门优美的环境使其成为许多投资置业者的第一选择。

东南网3月4日讯(福建日报厦门观察记者陈挺文/图)

杭州、常州等国内城市近期掀起一股不小的降价风波，香港楼市也一再传出利空消息。对敏感的厦门房地产而言，这些风波是否会导致厦门楼市跟风？会不会降价减量？这个疑问迅速成为社会关注的焦点。

3月1日，传统“金三银四”开局，厦门首推四盘，销售七成以上、时光盘再现的楼市火热景象初步打消了购房群体的疑问。从目前情况看，3月厦门将迎来一波开盘潮，在去年底厦门土地市场高溢价的情况下，众多地产界业内人士已做出判断，国内个别城市的降价风将不会波及厦门楼市。

杭常降价风潮搅动舆论

2月18日，杭州某楼盘突然调低售价，从原本售价18000元/平方米降到15800元/平方米，此举迅速引起周边楼盘连锁反应，另一楼盘随即降价，调整到13800元/平米，由此引发了一起杭州版的楼市价格战，甚至引发了砸售楼处的社会问题。

同期，常州也出现了所谓的“降价风潮”，香港也接连传出楼市利空消息。而在舆论层面，国内多个活跃预言家接连发出“楼市崩盘论”，一时间，国内楼市风声鹤唳。

从基本的供求关系上看，厦门楼市近期确实起伏较大。以一月和二月的数据为例，厦门市国土资源与房产管理局公布的统计数据显示，2014年1月份厦门批准预售商品房8701套，面积60.83万平方米，其中商品住宅2628套，面积30.56万平方米，面积同比涨幅83%；1月份厦门商品房销售8496套，面积76.89万平方米，其中商品住宅销售5141套，面积60.97万平方米，面积同比跌幅8%，其中厦门本地人购房占59%；1月份厦门二手房交易2499套，面积25.41万平方米，其中二手住宅交易1847套，面积18.26万平方米，面积同比跌幅26%。

2月份，根据厦门房地产联合网的最新统计，2月厦门全市新建商品房成交5252套，其中一手住宅成交1866套，比去年同期的3050套减少了1184套，同比下跌38.82%；比1月的5144套减少了3278套，环比下跌63.72%。一手住宅签约面积222022.10平方米，与1月的610472.62平方米相比，环比下跌63.63%。