2月厦门楼市一手住宅成交1866套 环比跌六成

□早报记者 林维真

今年1月，厦门一手住宅成交火暴，创8年同月最高记录。然而到了2月，楼市又急速回落，一手住宅仅成交1866套，比1月的5144套减少了3278套，环比下跌63.72%。

一手住宅成交 比去年同期少1000多套

据厦门网上房地产数据显示，2月厦门全市新建商品房成交5252套，其中一手住宅成交1866套，比去年同期的3050套减少了1184套，同比下跌38.82%；比1月的5144套减少了3278套，环比下跌63.72%。

其中，岛内一手住宅成交292套，比上月的857套减少了565套，环比下跌65.93%；岛外一手住宅成交1574套，比上月的4287套减少了2713套，环比下跌63.28%。在各区一手住宅成交方面，集美区以733套的成交量居一手住宅成交量之首；翔安区成交309套，位居第二；同安区成交276套，排名第三。

对于厦门楼市玩“蹦极”，业内人士分析，一方面是1月份成交量有部分来自于去年的积压；另一方面是2月份市场供应量较少，楼市现观望情绪等。

3月1日，厦门楼市迎来节后首波开盘潮，4大楼盘共1191套房源同日入市，各个盘都处于热销状态。据不完全统计，本月厦门将有15个楼盘近3000套房源拟入市。去年3月厦门楼市“日光”盘频现，被戏称为“厦三疯”。业内人士认为，今年市场形势、金融政策都有所变化，市场会比较平稳，不能与去年3月相比。

一手住宅均价 比1月涨了195元/平方米

近日，杭州、常州等地在国内引发起一股“降价潮”，甚至蔓延到了珠三角，广州某房企也跟风全线88折，这引起了全国购房者的躁动。对于厦门是否会卷进“降价潮”的问题，厦门大部分业内人士都对市场持谨慎乐观的态度。厦门大学管理学院副院长戴亦一认为，厦门房价不会暴跌，岛内如果开一个盘恐怕也是一个“日光”。

国内某机构昨天发布的2月百城新建住宅价格指数显示，2月全国100个城市（新建）住宅平均价格为10960元/平方米，环比上月上涨0.54%，是2012年6月以来连续第21个月环比上涨，涨幅较上月缩小0.09个百分点。从涨跌城市数量看，64个城市环比上涨，36个城市环比下跌。其中，厦门2月新建住宅平均价格为18942元/平方米，环比上涨1.04%，这个价格照比1月上涨了195元/平方米。

据了解，在去年多个“地王”的哄抬下，房企依然看好厦门楼市，普遍仍有涨价冲动。但由于近来楼市看跌声四起，外地个别楼盘传出大幅降价的消息，导致厦门楼市有些观望情绪，一些开发商由乐观转为谨慎。据悉，去年年底，湖里某楼盘的房源透露出来的拟售价格本要达到5万元/平方米，近期透露出来的价格调至4字开头。

二手房均价 涨至22716.4元/平方米

厦门房地产联合网前天发布的2月份厦门6个辖区30个片区二手房挂牌均价，最新数据显示，30个片区中挂牌价最高的是思北片区，达30824元/平方米。30大片区除了6个片区，如文灶片区、翔安片区、金山片区、槟榔片区、岳阳片区和永升片区外，其他片区卖方报价全部上涨。2月，厦门全市二手房（含居住、非居住）成交1471套，其中二手住宅成交总计1117套；二手房均价为22716.4元/平方米，对比1月环比上涨2.84%。

从上涨片区数量来看，有24个片区报价环比上涨，其中23个片区二手房均价环比涨幅低于3%，片区报价涨幅最高的是康乐片区，较1月的报价环比上涨3.33%。