厦门上月楼市成交量降至冰点 全市仅成交312套

真火!新建住宅年销量再创新高

回顾2013年全年，厦门楼市的整体表现可以用“火爆”来形容，特别是2013年上半年整体呈现“量价齐升”的态势，成交量和价格“涨声”一片，“日光盘”频现。但到了下半年，不但“金九银十”成色不足，其它几个月也表现疲软。但由于楼市整体呈供不应求的状态，厦门房价仍继续上涨。

全年成交数据显示，2013年厦门商品住宅累计销售44656套，面积508.59万平方米，同比涨幅6%，面积同比2012年增加6%，再创历史新高。其中厦门本地人购房占54%。

从各区成交量看，岛外市场依旧领跑，2013年岛外住宅成交34888套，占全市住宅总成交套数的78.8%。这个比例与两年前相比，又增长了15%。在2011年，厦门岛外住宅的成交比例约占全市总成交面积的63%。

从各区域住宅成交套数排名来看，集美区以16062套的成交量，稳居各区域成交排行榜榜首；翔安区成交7405套位居第二；湖里区成交5363套位居第三。

真惨!最后一月成交量跌至冰点

虽然2013年全年厦门楼市整体成交火爆，但在年末却遭遇了“滑铁卢”。11月份厦门仅成交新建住宅894套，跌破千套大关。而在去年最后一个月更是仅成交312套，面积3.08万平方米，创下全年单月成交最低纪录,可谓已跌至“冰点”。

不过，成交量年末暴跌别有隐情。据悉，去年最后两个月，厦门有多个楼盘因对报价明显高于项目前期成交价格和周边在售项目价格，且不接受指导的商品房项目，被暂不核发预售许可证书或暂不办理现房销售备案，以促进房价合理回归。这也直接影响了开发商的销售节奏，导致市场成交量出现阶段性锐减。