翔安8地块1天吸金19亿 12日全部高溢价拍出

东南网12月13日讯（海峡导报记者 鲍娜/文 张向阳/图)日前，厦门被列入《第一财经周刊》发布的“新一线城市”之列，引发厦门网友疯狂吐槽，称“厦门除房价外，与一线城市尚有差距”。

不过，在昨天举行的土地出让会上，众房企狂热抢地的表现足以证明，厦门的魅力的确不逊于众一线城市。最终，翔安8幅商业地块全部高溢价率拍出，一天吸金19亿元。

26房企争抢最热商业地块

昨天，翔安区8幅商业地块在厦门市政服务中心开拍，8幅地块土地面积6.74万平方米，总建面积58.11万平方米，其中商业5.7万平方米，办公(含SOHO)52.35万平方米，还包括极少量其它配套规划。

最先登场的是位于翔安区的2013XP01地块，该地块用途为商务金融用地（办公）、批发零售用地（商业），这也是昨日唯一一幅含SOHO办公功能的地块，吸引了多达26家开发商争抢，数量之多超过月初最抢手的翔安住宅地块。经过多轮叫价，最终被厦门鑫新景地房地产有限公司以1.624亿元竞得，折合楼面价约6082元 /平方米，溢价率高达323%。

不仅2013XP01地块，其它7幅地块也引来多家房企争抢，最终8幅地块均以高溢价成功出让，一天吸金19亿元。

本土房企联合作战成大赢家

有意思的是，8幅地块中除鑫新景地一家单独拿下的3幅和禹洲地产拿下的1幅外，其余4幅地块则均由本土多家房企联合竞得。

有地产分析人士表示，快速发展的厦门楼市已跻身为国内“地产重镇”，万科、保利、万达和中海等外来地产大鳄纷纷抢滩进驻，俨然已成为厦门楼市的绝对主力。在这样的背景下，厦门本土房企纷纷采取抱团作战的方式，以期在激烈的竞争中杀出重围。“在这次拍卖会上，出手拿地的也大都是厦门本土房企，显现出对翔安新城未来发展前景的看好。”一位政府规划人士表示，判断政府发展的导向，可以观察哪个区域的土地供应多。近来厦门推出的土地主要在翔安，看得出厦门发展的重心已转移到翔安。

据悉，厦门市政府将于明年启建厦门东部市级中心，昨天拍卖的商业用地又恰好位于规划的东部市级中心范围内。业界分析认为，这些地块全部出让成功，意味着翔安区的商业设施、生活配套及文化教育等生活配套将得到进一步提升。

翔安8幅商业地块吸金19亿 最大“土豪”一举拿下7幅