22幅地块本月拍卖 厦门迎来今年土地出让大潮

均在本月拍卖，岛内3幅为商业地块，岛外19幅包括8幅商住地块

本月，厦门将迎来了一场“土地盛宴”，久未推地的厦门将密集推出22幅经营性用地，推地总建筑面积达到140多万平方米。其中，商住用地达到8幅，总建筑面积为50.76万平方米。“久旱遇干霖”，厦门或将上演一场“龙争虎斗”的抢地大战，会否再现“新地王”引人关注。明年楼市供给状况或许也可从本月土地出让的结果看出端倪。

□早报记者 林维真

22幅地块本月拍卖

8幅商住地全在岛外

根据厦门市国土房产局的拍地公告，本月厦门将有22幅地块出让。其中，思明区2幅、湖里区1幅，均为商业地块；岛外4个区共19幅，其中商住地块8幅。

拍卖会分别安排在12月5日、12日、13日、17日和26日。其中，12月5日和12日出让的地块数量最多，分别为9幅和8幅。5日的拍卖会，包含7幅商住用地。

据了解，将于12月13日拍卖的一幅地块备受关注。该地块位于思明区湖滨南路与湖滨东路交叉口西南侧，原先是自行车厂，土地用途为商业、办公、酒店，起拍价高达12.88亿元。根据出让文件，该地块考虑结合地铁1号线站点，将建成一座地铁枢纽型高端城市综合体。

前3季度4幅商住地

接连刷新“地王”记录

今年年初至今，厦门商住用地供应节奏较往年有所放缓，明显“供小于求”。前3季度的土地拍卖，仅出让4幅商住用地。由于市场利好与土地供应紧缺等多重因素，这4幅地块接连刷新地王纪录。其中，以40.52亿元拍出的海沧马銮湾的一幅地块，一跃成为海沧总价和单价新地王以及厦门总价地王，引起业界关注。业内人士普遍认为，住宅地块供应紧张是助推厦门房价连续18个月上涨的原因之一。

3个多月来，厦门商住用地处于“零供应”状态，而12月将有8幅商住地块出让，其中，仅12月5日一天就有7幅商住用地公开拍卖，超过2013年前3季度出让的商住用地的总和。这也意味着沉寂已久的土地市场将再上演一场抢地大戏。土地作为开发商赖以生存的根本，不管是厦门本土国企，还是上市房企，或是外来房企，都对即将出让的土地“虎视眈眈”。

业界认为本月出让潮

将是明年楼市风向标

据悉，近期国土部正在统计“三类异动城市”、2013年度地王地块信息，要求预判2014年一季度的地王信息，并提出严防“高价地”的解决措施。在“三类异动城市”的名单上，福建的厦门、福州、泉州均有上榜。

近日出台的厦门楼市政策“厦六条”，除了提到加大住宅用地和商品房的有效供应，也特别强调严控土地价格的内容，明确提出“加强对拟出让地块的研判，把握商品住房用地出让节奏和时序，严防出现高价地扰乱市场预期”。

业内人士认为，一边是国土部和厦门新政的双重施压，一边是市场各因素催生“地王”的可能性，12月份厦门今年最大的土地出让潮将会是明年厦门楼市走向的风向标。