翔安8幅商业地块吸金19亿 最大“土豪”一举拿下7幅

海西晨报讯 记者 钱玲玲

昨日，位于翔安新城CBD核心区的8幅商业办公用地公开出让，全部以高溢价率成交，总成交金额19亿元。其中，厦门新景地集团一举拿下7幅地块，成为当日最大“土豪”，另有1幅被禹洲地产竞得。

26家开发商抢1幅地块

昨日出让的8幅地块全部位于翔安新城CBD核心区，土地总面积6.74万平方米，总建面积58.11万平方米，其中商业5.7万平方米，办公（含SOHO）52.35万平方米，还包括极少量其他配套规划。

最先拍卖的是2013XP01地块，是昨日惟一含SOHO性质的商业办公地块，吸引了多达26家开发商参与现场竞拍。

经过半个多小时的激烈竞争，最终，厦门市鑫新景地房地产有限公司以1.624亿元竞得该地块，楼面价6082元/平方米，溢价率高达322.92%。

此后，厦门市鑫新景地房地产有限公司又拿下2幅地块；新景地集团旗下的其余子公司及股东公司则与其他几家公司一起联合竞买到4幅地块。最终，新景地集团揽下当天7幅地块，总花费金额超过16亿元，成为最大“土豪”。

禹洲地产则以2.691亿元拿下2013XP05地块，楼面价约3013元/平方米，溢价率231.81%。

城市规划助推地块出让

昨日成交的8幅地块，溢价率几乎都超过200%。除了2013XP01地块外，其余地块楼面价比较平均，在2871元/平方米至3500元/平方米之间。

记者注意到，这8幅地块虽然都是商业办公地块，但竞争激烈程度丝毫不亚于住宅地块，每幅地块都吸引了不少开发商参与现场竞拍，最多的有26家，最少的也有8家。拍卖会历时5个小时，8幅地块才全部拍完。

根据规划，厦门将拓展“一岛一带多中心”，翔安或将规划成为“东部市级中心”，此次出让的8幅地块恰好位于东部市级中心范围内。因此，拍卖会引起众多开发商的强烈关注也就不足为奇。

业内人士表示，这8幅地块的出让和开发，将进一步提升翔安区的商业设施、生活配套及文化教育等生活配套，也会助推翔安新城乃至东部市级中心的建设和发展。另外，随着各项配套的完善，周边现有的多个楼盘也将从中受益。

外来地产大鳄没有发力

记者注意到，最近两场土地拍卖会，厦门已集中出让17幅地块，其中，多数地块都被厦门本土企业竞得，此前频频“入侵”厦门土地市场的外来大鳄，在这两场拍卖中并未发力。

业内人士分析认为，刚刚过去的两场土地拍卖会虽然出让地块的数量很多，但单幅地块体量较小，可能满足不了外来地产大鳄的“胃口”。

此前，福州泰禾房地产开发有限公司于今年8月27日以总价40.52亿元竞得海沧马銮湾的一幅商住地块，至今仍是厦门单幅地块的最高总价。