“厦六条”重磅出台 部分二套买家或延缓购房

东南网11月27日讯(海峡导报记者 陈林胜 卢瑜　)临近年末，新一轮宏观调控再度袭来。11月25日下午，厦门对外发布了“厦门市人民政府办公厅关于进一步做好我市房地产市场调控工作的意见”(下称“厦六条”)，这是继深圳、北京、上海、广州、武汉之后，又一个出台新楼市调控措施的城市。

值得关注，这也是厦门继4月份出台厦版“国五条”之后，在年内第二次采取新的楼市调控手段。调控进一步加码，新出炉的“厦六条”除了再次重申限贷、限购措施外，还明确了2014年厦门土地供应量指标，并要求严防高地价。同时，厦门二套房首付更是提升至7成。

一石激起千层浪。业界普遍认为，对比厦版“国五条”，“厦六条”虽无太多新意，但却体现政府加大土地供应意愿，回归市场化的趋向。不过，昨日，已有不少二套房购房者表示，或将推迟购房计划。

土地供应将大幅增加

明年或不低于450万平方米

“厦六条”指出，2014年厦门住房用地供应总量，比前5年年均实际供应量增加20%。同时加强对拟出让地块的研判，把握商品住房用地出让节奏和时序，严防出现高价地扰乱市场预期。

“这意味着明年厦门将会大幅增加住房用地出让。”中原地产厦门厦门分公司总经理孔军告诉导报记者，这两年来厦门住房土地供应明显不足，像今年包含下月即将出让的8幅商住地块，总的商品住房用地供应还不足160万平方米。据中原地产统计，从2009年到2013年这5年的住房用地供应量年均约377万平方米左右，按新政要求计算，2014年厦门住房用地供应总量应该不低于450万平方米。“只有真正加大土地供应，才能解决市场供不应求的矛盾，缓解楼市过于火爆的局面。”孔军说。

虽然明年土地供应量会大幅增加，但在厦门均和房地产土地评估咨询公司董事长王崎看来，由于厦门近年来土地供应少，楼市火爆，在厦开发的房企普通缺地，土地需求很大，短期来看土地市场仍旧供不应求。“政府想严防高价地出现，依然会面临严峻挑战。”对此，一位业界人士这样认为。