“厦六条”重磅出台 部分二套买家或延缓购房

二套房门槛提高

改善族或放慢脚步

昨日，“厦六条”新政出台，也引起了购房者的强烈关注。其中，与购房者关系最大的莫过于二套房首付比例的调整。配合“厦六条”，人行福州中心支行昨日也制定出台了《关于调整厦门市差别化住房信贷政策的通知》(以下简称《通知》)，对厦门市差别化住房信贷政策做出调整。《通知》要求厦门市各银行业金融机构“对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于70%”。

“这下惨了!”二套房购房者陈先生表示。在得知“二套房首付比例提升至7成”的消息后，陈先生的心情变得沉重了。他刚刚于上周日在集美的中交和美新城下定购买了一套花园洋房作为改善住房，他告诉导报记者，原本资金就比较紧张，现在首付提高一成，买这套房就要增加20万，压力更大了。朱小姐也是二套房购房者，最近都在看楼盘，在得知这一消息后，她表示，首付提至7成，现在用自己名字是没法买房了，只能用母亲名义来买，而且是首套房。

导报记者了解到，岛内改善型住房总价至少要300万以上，岛外则至少要200万，首付提高10%，对实力有限的二套购房者至少要增加二三十万的首付。不过，大多数受访的业界人士认为，二套房群体都比较有实力，首付增加了不会有太大影响。厦门保利地产营销部策划经理赵章程认为，虽然二套房首付比例提高在一定程度上会增大购房者压力，或延迟他们购房入市，但不会对改善型商品房市场产生决定性影响，“毕竟市场决定一切，该买的还会买”。孔军也认为，影响有限，在厦门主流还是刚需为主，改善型只是补充，不会影响整体市场大势。

此外，导报记者还注意到，《通知》同时明确,“对在厦门市房地产交易权籍登记中心业务系统中显示无房、在中国人民银行个人信用信息基础数据库中有一笔住房贷款记录、第二次申请贷款购买住房的家庭，仍执行首付款比例不低于60%的政策”，体现了对居民自住型、改善型购房需求的支持。也就是说，以房换房的改善族仍有机会享受原二套房贷政策。