“厦六条”重磅出台 部分二套买家或延缓购房

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“厦六条”新政实施首日 二套房过户办理人数变化不大

东南网11月27日讯(海都报闽南版 记者 陈志坚 胡婧)昨日，厦门市房地产市场调控的六条举措（简称“厦六条”）正式实施。新政首日，办理第二套房产过户手续的并不多；业界部分专家认为，新政对改善型需求的购房者影响会比较大。

【走访】办理二套房过户人数并不多

新政出台后，“第二套住房，首付款比例不得低于70%”，这让市民阮女士发了愁。阮女士在海沧有一套房子，今年，她想再在岛内买一套。听说“厦6条”出台，二套房首付比例提高到70%，她觉得“压力”有点大，“岛内一套房子将近300万元，提高10%相当于多付近30万元”，只好暂时打消买第二套房的念头。

昨天上午，在厦门市政务服务大厅的房地产交易权籍登记中心内，记者看到，来办理第二套房产过户手续的并不多。现场工作人员介绍，人数与前几天一样，没什么变化，前往咨询台咨询二套房相关事宜的市民也很少。

张先生是其中一个前来办理二套房过户手续的，但他表示，因为购买第二套房是用来投资置业的，因此资金相对充足，二套房首付款比例提高对他本人影响并不大。

现场，一位房地产中介小李说，二套房首付比例提高可能会对二手房市场产生较大影响，她有点担心，今后购买二套房的会减少，但是因为要购买二套房卖掉第一套房的应该会增加。

【业界】改善型需求购房者影响较大

对于“厦六条”，厦门丹夏房产副总经理邱航认为，近阶段内二套房市场肯定会有一小部分影响，一些市民可能会纠结那10%的首付额度，一小部分市民会持观望态度。

厦门韬睿地产咨询有限公司总经理柏云飞则表示，本次新政相比之前的政策并没有太大区别，二套房首付比例的提高，“会对改善型需求的购房者影响比较大”。

柏云飞认为，新政实施后，对开发商来说压力不会很大。“对房价过高、上涨过快、利润率过大的项目，加强税收征管和稽查”，这种税收管理其实是双方面的，通过税收的管理可以有效引导企业合理定价，获取合理利润，因此这对开发商并不构成太大压力。

交通银行厦门分行行长秘书朱先生也表示，新政对二套房贷款目前影响不大，由于今年购房贷款额度不高，整个厦门市场从今年7月起，厦门有八成左右银行并没有做房贷这块。