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厦门新房月销量“6连跌” 上月仅成交2229套

xm.fjsen.com 2013-11-05 07:45   来源:东南网    我来说两句

东南网11月5日讯(海峡导报记者 鲍娜/文 张向阳/图)2229套!这是厦门楼市在“银十”交出的“成绩单”!这一数据也创下今年以来厦门新建商品住宅单月成交量的最低纪录。

而在号称“金九银十”的9月和10月,厦门新建商品住宅一共才销售4544套,尚不及上半年单月的成交量,与去年的“金九银十”相比更是锐减四成多。

市场人士分析,今年“金九银十”褪色主要受到了上半年刚需透支、投资客减少和新房供应趋紧等因素影响,预计随着近期新项目入市,供应紧张局面将有所缓解。

厦门楼市开始缓慢“退烧”

今年5月,厦门新建商品住宅销售5137套,销售面积57.48万平方米。这是厦门版“国五条”落地的次月,也是从这个月开始,一直高温不退的厦门楼市,开始缓慢“退烧”了。

至今年10月,厦门新建商品住宅的销量,已经连续下跌6个月。

厦门国土房产局昨天发布的成交数据显示:10月份厦门全市共计销售新建商品住宅2229套,面积26.3万平方米,相比9月又少卖了86套。

据悉,自从厦门版“国五条”落地以来,投机、投资性购房需求受到遏制,外地居民购房比例从第一季度的54%,缩减至第三季度的40%,减少了14个百分点。与此相对应的是刚需户型产品的走俏和热卖。从1-9月厦门新建商品住宅成交户型结构看,单套面积在144平方米以下的户型占比达76%。

而一些接受导报记者采访的房产业者普遍表示,今年楼市之所以“旺季不旺”,与上半年刚性需求透支和市场供应持续紧张有关。厦门国土房产局昨日发布的数据也显示,今年前十月,厦门商品住宅累计批准预售38673套,面积453.71万平方米,面积同比增加13%。而在今年前十月,厦门新建商品住宅累计销售43450套,面积496.03万平方米,面积同比增加25%。

责任编辑:蓝晓梅
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