厦门新房月销量“6连跌” 上月仅成交2229套

东南网11月5日讯（海峡导报记者 鲍娜/文 张向阳/图)2229套！这是厦门楼市在“银十”交出的“成绩单”！这一数据也创下今年以来厦门新建商品住宅单月成交量的最低纪录。

而在号称“金九银十”的9月和10月，厦门新建商品住宅一共才销售4544套，尚不及上半年单月的成交量，与去年的“金九银十”相比更是锐减四成多。

市场人士分析，今年“金九银十”褪色主要受到了上半年刚需透支、投资客减少和新房供应趋紧等因素影响，预计随着近期新项目入市，供应紧张局面将有所缓解。

厦门楼市开始缓慢“退烧”

今年5月，厦门新建商品住宅销售5137套，销售面积57.48万平方米。这是厦门版“国五条”落地的次月，也是从这个月开始，一直高温不退的厦门楼市，开始缓慢“退烧”了。

至今年10月，厦门新建商品住宅的销量，已经连续下跌6个月。

厦门国土房产局昨天发布的成交数据显示：10月份厦门全市共计销售新建商品住宅2229套，面积26.3万平方米，相比9月又少卖了86套。

据悉，自从厦门版“国五条”落地以来，投机、投资性购房需求受到遏制，外地居民购房比例从第一季度的54%，缩减至第三季度的40%，减少了14个百分点。与此相对应的是刚需户型产品的走俏和热卖。从1-9月厦门新建商品住宅成交户型结构看，单套面积在144平方米以下的户型占比达76%。

而一些接受导报记者采访的房产业者普遍表示，今年楼市之所以“旺季不旺”，与上半年刚性需求透支和市场供应持续紧张有关。厦门国土房产局昨日发布的数据也显示，今年前十月，厦门商品住宅累计批准预售38673套，面积453.71万平方米，面积同比增加13%。而在今年前十月，厦门新建商品住宅累计销售43450套，面积496.03万平方米，面积同比增加25%。