厦门新房月销量“6连跌” 上月仅成交2229套

13项目近期入市“解渴”

值得注意的是，楼市供应偏紧的态势即将得到有效缓解。

导报记者昨从厦门国土房产局获悉，受土地收储、征地拆迁等工作影响，今年前三季全市经营性用地出让量仅完成年初供地计划总量的四分之一。不过，进入第四季度后厦门将加快经营性用地供应速度，预计接下来的两个月将有十几宗地块陆续推向市场，其中商住用地规划总建筑面积近50万平方米。

此外，还有已纳入今年供地计划但因征地拆迁工作影响而延迟入市的、规划总建筑面积近300万平方米的商住用地，将于明年陆续推向市场。

来自厦门土地房产研究中心的调查数据显示：从现有市场存量看，厦门全市现有未入市（未取得预售许可证）的商住及含居住功能的综合体用地近50宗，其中，商品住宅可供存量约1000万平方米，包括岛内约200万平方米、岛外约800万平方米。

综上所述，从今年底到明年预计将有1300万平方米以上的商品住宅供应量。厦门土地房产研究中心专家预计，若按近5年厦门商品住宅年均销量计算，1300万平方米以上的商品住宅供应量完全可以满足未来3-4年的市场需求。

导报记者昨日还获悉，日前又有13个、约25万平方米的项目通过了预售许可审批，将于近期陆续开盘销售，为年末的厦门楼市“解渴”。