店租凶猛逼现“关店潮” 厦门一些大型商场扛不住

赶紧撤吧 热闹商圈空置店面扎堆

连巴黎春天、新华都这样的大型卖场都扛不住高昂的店租，被迫撤走、转移，更不用说一些街边小店了。

昨天下午，导报记者在禾祥西路看到，不少店面贴出了转让告示，有的则在寻找承租商户。粗略数一数，仅要转让的空置店面至少就有20家。“这里空置的店面，大多数以前是服装店，在转让或求租之前，不少店面也早已换了好几个品牌了。”一位店铺老板告诉导报记者，禾祥西的租金一直不低，如今空置的店面中，有的月租就要好几万元，或许正是租金太高的原因，有的店已经空了好几个月。

中介小钟透露，他手里有不少招租和转让的店铺，禾祥西、思明南路、思明北路的都有，有些店铺已经是第六七次到他手里了。

“大多数店面虽然地处黄金地段，但店面较大，店租很贵，商家评估不足草率开店，装修好之后才因人流不大、客源不够而悔青了肠子。”此外，小钟还表示，禾祥西一些特价甩卖的店铺，也都是因为业主找不到承租商，又不愿意店铺空放着，无奈之下才临时租给特价甩货的厂商，租金按天算。

记者手记

高昂房租成厦门商家最大“杀手”

不论是巴黎春天、新华都这样的大卖场，还是禾祥西、思明北路的小店面，逼走它们的力量中，租金都是一个不能不说的因素。

巴黎春天思明店在2005年9月3日开业，与九天物业合作8年，虽然巴黎春天方面并未明确表示是否因租金太高而放弃这家赢利状况不错的门店，但业主“租约未谈拢”的一句话，无疑已道破了问题的关键。

新华都美仁宫店，地点本来就比较尴尬，商场设备比较老旧，营收压力较大，高企的租金无疑雪上加霜，成为“压倒骆驼的最后一根稻草”。“我是两年前租的店面，每年要交十几万元租金，还有装修、宣传等花费也不少，一年下来，好不容易有点起色了，房东居然提出将房租调涨30%，这样一来，根本就没得做啊。”禾祥西商家吴女士的话，说出了不少承租者的心声，租金涨得太厉害，不关门等着赔钱啊？

而在驰名海内外的历史名街中山路上，租金更是高得离谱。

据世纪联合的一位房产中介透露，目前中山路一楼沿街的店面租金最高可以达到每平方米上千元，相比厦门岛内其他成熟商业街租金要高出2-3倍。

上述中介回忆，2005年时，中山路西段旺铺的月租大约是600元/平方米，东段300多元/平方米；随着中山路步行街的全线开通，东段店面的月租涨到了550元/平方米；福厦动车开通后，中山路游人猛增，店租再次涨了近一倍。到2011年，中山路步行街东段店租达1000元/平方米，西段一间10平方米店铺的月租金达到5万-6万元不等。

也就是说，8年时间，中山路租金上涨了近十倍，成为众多商户难以承受之重。