中介忽悠外地人买海景房 承诺的“首套房贷”没了

原标题：中介忽悠外地人买海景房，承诺“包做首套房贷” 说好的“首套贷”没了，谁赔？

东南网10月19日讯(海峡导报记者 陈捷 通讯员 民五/文 陶小莫/图)中介承诺说“包做首套贷款”，收走3万多元手续费，结果购房人借下巨资付款，为办过户交了8万多元税费后，却办不了房贷，最终为了还钱，购房人只好仓促低价卖房。

承诺无法兑现，导致购房人遭受损失，这种情况中介该不该赔？近日，厦门中院受理了这样一起因“包做首套房贷”引发的官司。

轻信中介 花巨资买海景房

购房人李小姐是福安人，原本是限购对象，不具备买房资格，却在中介的“忽悠”下，掏巨资买下了海沧区的一套海景房。

“都是中介蛊惑，承诺说‘包做首套房贷’，我才敢掏钱买房的。”李小姐说，这套房成交总价高达175万元，而她手头根本没有那么多现金，正是因为中介说可以向银行申请115万元贷款，她才下定决心购买。

2012年5月1日，李小姐与海沧区一家中介签订了一份购买意向书，委托中介帮助她购买海沧区中骏海岸1号的一套房产。当时她支付了5万元保证金、23000元中介费，还另外付了16000元“补缴社保”的钱，请中介帮她弄到购房资格。

10天之后，2012年5月11日，房东同意卖房，于是，李小姐和房东、中介一起签订了一份房产买卖协议。合同签订当天，卖方向李小姐出具收条，确认收到购房定金以及房屋解押款60多万元。

当时，李小姐还支付了一笔“贷款手续费”给中介小张。2012年5月18日，小张向李小姐出具一份收条，载明：今代收李小姐购买海沧房产的贷款手续费（包做首套贷款）34500元。

贷不到款 低价卖掉房子

协议签订两周后，买卖双方就到房管部门办理了产权过户手续，将房屋登记到李小姐名下。产权过户代价不低，李小姐一共为此支付了8万多元税费。

过户后，李小姐以为可以高枕无忧了。但她没有想到，贷款竟然一直办不下来，拖了三个月之后，最终卖方失去了耐心，将李小姐告上法庭，追讨购房尾款。

无奈之下，李小姐一边去找人借钱付给卖方，一边挂牌出售自己刚买到手的房子，由于时间仓促，她只能低价卖掉心爱的海景房，虽然房价上涨，但她的售价却不比购买价高。

近日，李小姐一纸诉状，将中介告上法庭，索赔19万多元，包括中介费、评估费、各项税费损失，还有占用资金的利息损失。