厦门一手商品住宅上半年成交3.18万套 本地购房者居多

一手房价：6月同比上涨11.6%

从上半年厦门市商品住宅的购房人群分布来看，厦门本地客群购房比例为50.9%，省内其他区域客群购房比例为33.6%，省外客群购房比例为13.8%，境外客群购房比例为1.7%。在厦门版新“国五条”影响下，厦门本地客群购房比例增加。

根据国家统计局公布的数据，今年6月厦门新建商品住宅价格定基指数是117，同比指数是111.6，环比指数是101.6。也就是说，6月份厦门平均房价环比上涨1.6%，同比上涨11.6%，比2010年平均房价上涨17%。

全国70个大中城市房价涨幅排名，厦门4月位居第8位，5月位居第12位，6月位居第4位。

二手房：超六成成交量在岛内

上半年，厦门共成交二手住宅15098套，总面积为150.63万平方米，同比增加46.6%。因新“国五条”大幅增加了二手房交易成本，第二季度厦门二手住宅成交量出现明显下滑，购房者由二手房市场向新房市场转移的趋势逐渐显现。

分区域来看，思明区、湖里区的二手住宅成交量分别占总量的43.9%和21.5%，岛外四区总共占比34.6%。

上半年全市一手商品住宅成交量占住宅总量的71%，二手住宅成交量占住宅总量的29%。从套均面积看，一手住宅套均面积为114平方米，二手住宅套均面积为100平方米。