厦门一手商品住宅上半年成交3.18万套 本地购房者居多

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上半年厦门楼市成交量暴增一手房成交面积比增65%，二手房比增46.6%

厦门日报讯（记者 梁辰）昨日，市国土房产局与市统计局联合发布的房地产市场报告显示，今年上半年，全市一手商品住宅成交31800套，占住宅总量71%；二手住宅成交15098套，占比29%。与往年同期相比，成交量增幅明显。

集美区新房成交最多

受政策因素和市场预期影响，3月份我市二手房交易火爆，带动了我市上半年二手住宅成交量，成交面积为150.6万平方米，较去年同期增加46.6%。随着“国五条”细则落地、需求提前透支等因素影响，第二季度我市二手住宅成交量出现明显下滑。但我市商品房预售批准量则从一季度的135.9万平方米增至二季度的332.3万平方米，一手商品房供应量增长，也刺激了新房市场。

数据显示，今年上半年，我市一手商品住宅成交面积361.1万平方米。其中，岛内销量占比26%，岛外销量占比74%。数据还显示，集美区的一手商品住宅成交最多。

本地购房者占“大头”

从上半年我市一手商品住宅的购房人群分布来看，厦门本地购房者购买面积为183.80万平方米，占总成交面积的50.9%。省内其他区域购房者购买面积占比33.6%，省外购房者占比13.8%，境外购房者占比1.7%。值得注意的是，以4月2日厦门版“国五条”细则出台为分水岭，由于外地购房者资格受社保及个税缴交情况限制，今年第二季度，厦门本地购房者购买我市商品住宅面积占比超过了外地购房者购买面积，达58.4%，为近一年来最高值。