厦门一手商品住宅上半年成交3.18万套 本地购房者居多

海西晨报讯（记者 钱玲玲）今年上半年，尽管厦门土地市场“供小于求”，但随着房地产市场回暖，一手房的市场供应量与销售量均出现暴增，二手房成交量也明显增长。

上半年厦门楼市成交量 黄劲超 制图

从房价来看，6月份厦门平均房价环比上涨1.6%，同比上涨11.6%，比2010年平均房价上涨17%。昨日，厦门市国土房产局和厦门市统计局联合发布2013年第2期房地产市场信息。

供地：上半年“供小于求”

上半年，厦门共出让经营性用地14宗，成交13宗。成交土地面积50.7万平方米，较去年同期减少42%；规划建筑面积83.4万平方米，同比减少57%。土地出让金收入39亿元，同比减少22%。

其中，上半年出让的商住用地仅2宗，均成交，分别位于同安和翔安。规划总建筑面积约42万平方米，与2012年同期相比减少了64.5万平方米。

整体上看，全市经营性用地供应节奏较往年有所放缓，市场呈现“供小于求”态势，开发商对于商住用地的竞价较为激烈，预计下半年将加快供地步伐。

一手房：供应量与销售量均暴增

上半年，厦门商品住宅预售批准面积为316.7万平方米，同比增加83%。其中岛内供应量占23.5%，岛外供应量占76.5%。上半年市场回暖，销售大幅增加，助推房企加快推盘节奏，促使全市商品住宅新增供应量大幅增加。

同期，商品住宅销售套数为31800套，总面积为361.1万平方米，同比增加65%。其中岛内销售量占26%，岛外销售量占74%。随着岛外交通、配套建设的不断完善，区域居住氛围快速提升，购房者开始主动选择置业岛外。

分区来看，上半年思明区、集美区、同安区、翔安区的商品住宅均出现“供小于求”的局面，其中思明区最甚。湖里区供求基本平衡，海沧区则供大于求。总体而言，厦门楼市呈现供不应求局面。