4月份外地购房者绝迹成交量锐减 厦楼市陷低迷

黄劲超 制图

编者按

新“国五条”出台让不少购房者望而却步，但也无意中伤了一些租房者。近日，晨报记者调查发现，厦门二手房租赁供需两旺，繁华地段的租金上涨10%，也难怪有人说年年岁岁房“相似”，岁岁年年租金“涨”。即日起，本报走进租房一族，聆听他们租房背后的故事。如果您在租房过程中有什么故事，也可拨打晨报热线8080000与我们交流。

4月3日，厦门版“国五条”正式实施，执行严厉的限购及税收政策。一个月以来，厦门市一二手住宅成交量双双大幅下降，成交陷入低谷，一些中介被“放假”。今起，海西晨报推出“聚焦厦门国五条满月”新闻策划，关注楼市格局变化，也试图为读者解读厦门人投资房市的新门道。

本版文 记者 叶子申

海西晨报讯 昨日，被誉为“史上最严调控政策”的厦门版“国五条”细则刚好“满月”。那么，这一个月来，厦门楼市发生了什么变化？

厦门楼市经历“过山车”

有人用“坐过山车”来形容从3月到4月这段时间厦门的楼市情况。据厦门某房地产网站统计，整个3月份，厦门住宅成交量高达7033套，同比上涨108.51%，环比上涨130.59%。与此同时，“日光盘”、“夜光盘”频现，坊间甚至传出了购买某楼盘要托人找关系的新闻。

如此火爆的情况，一直持续到4月2日。当晚，传闻已久的厦门版“国五条”细则终于到来。其中，细则关于“严格执行20%税费、补社保不得购房 ”等调控措施，也被业界称为“史上最严调控政策”。新政的“威力”很快显现：4月3日，厦门一手住宅成交量为147套，而在4月2日，其成交量则高达225套。随后，厦门住宅成交连续三周下滑。

与此同时，开发商也陷入了“沉默期”。整个4月，厦门仅有四五个楼盘开盘。而原本每逢周末双休日或者节假日，都是开发商营销蓄客、入市开盘的好时机，但清明节小长假期间，岛内外各个楼盘的营销活动几乎绝迹。