4位专家分析厦门房市："房价大跌 可能性不大"

东南网-海峡都市报10月21日讯（记者 陈挺 通讯员 黄建财） 近日，厦门岛内楼盘融景湾直降7000元的消息，让房价这个敏感的话题再度引发各方关注。房价会不会像2008年那样大跌，拐点是否会到来？目前的政策环境和2008年又有何不同？厦门的限购令会不会取消？在前天结束的一场地产论坛上，几位厦门著名的地产分析人士抛出了各自的观点。

政策环境不同

出席这场论坛的是厦门几位地产界活跃的分析人士，分别是厦门均和房地产土地评估咨询有限公司董事长王崎、厦门旺荣房地产总经理王世忠、新景祥投资控股公司总裁秦刚、厦门房地产联合网家居频道总经理陈庄。

陈庄用六个“不一样”，对2008年楼市与2011年做了对比。一，国家住房的基本制度不一样，2008年以前，中国住房单一市场化配置，2011年是市场化和保障房双轨并行的“改革”，是制度上的变革；二，国内的宏观经济环境不一样；三，国内的金融环境不一样，2008年是4万亿的投资额度；四，调控的力度不一样，过去2008年没有限购令、房产税、限贷；五，房地产市场需求不一样，2008年相当一部分人是炒房；六，供给不一样，2008年存量不多，而2011年供给非常大。

房价不会大跌

四位专家都认为，房价的下行可以预期，这个时间段应该是在2012年春节前后，但要出现2008年大跌的情况很难。

王崎认为，不可能完全出现2008年的情况，“现在的泡沫比2008年大，而且2008年还没有出现像今天这样，不少温州客跑路的状况”。他认为，除非调控一直进行下去，才可能出现2008年那样的情况。