国五条细则出台首日 一手房火爆二手房遇冷

挤满人

市政务服务中心的二手房交易大厅的取件窗口挤满了人，等待人数达140人。这些取件的大都是上个月中旬赶着来办理过户的购房者

很冷清

昨日的二手房交易大厅，与几周前不同的是，受理过户的综合收件窗口如今略显冷清，2个预留窗口已恢复到往日的关闭状态，收件窗口的等待人数只有23人

受青睐

由于细则对个人转让自用5年以上且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税，今后这样的房源将备受购房者青睐

厦门日报讯(记者 梁辰)受“国五条”影响，和全国许多城市一样，我市住宅购房需求在三月份集中释放，“忙看房”、“速成交”、“抢过户”的情形频频出现。然而，随着近期各地“国五条”细则密集出台，市场观望情绪渐浓。昨日是厦门版“国五条”细则出台首日，记者走访了我市部分中介门店、二手房交易大厅及一手房开盘现场。

一手房开盘:

外地购房群体减少

昨日是“国五条”厦门细则出台首日，位于会展中心L厅的某楼盘开盘现场十分火爆。487套住宅房源，共有700多组选房者参与，且每人仅限2分钟的选房时间。“在这么短的时间内选房真的像抢白菜一样！”快速抢下一套94平方米住房的陈先生说，他之前花了好多时间做功课。

记者在现场了解到，不少购房群体是以子女名义购买首套房，或者是外地户籍在厦缴交社保已满一年的。“细则对我们首套购买者应该影响不大，主要是担心二手房刚需购房人群会转移到岛外一手住宅上，所以希望尽早买下来。”焦急等待选房的王小姐说，受“国五条”影响，开发商购房资格预审时已排除了相当部分购房者，不然购房者数量可能会更多。

厦门版“国五条”实施细则要求非本地户籍购房者“自购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明，且不得补缴”。厦门市房地产中介行业协会副会长郭忠宗说，“相比此前累计交满12个月的规定，逐月连续缴交1年且不得补缴的规定更加严格，这将限制很大一部分外地购房人群。”