国务院参事陈全生为民营经济支招 厦企要提高核心竞争力

　　供给不足导致房价上涨

　　供给不足是房价上涨的根本原因。要想改变房价，要增加土地供给，如果政府提出，土地三年内供给翻番，房价一定降。
　　当前限购的政策是不行的，最重要的是，要调整调控房地产的思路，要允许买房、限制卖房、奖励租房、闲置罚款。允许买房指的是:有钱你就买，100套也可以，不限购。限制卖房指的是:房地产投机，买是为了卖，打击房地产投机，不是打击其买，而是打击其卖，1年卖的，差价95%，国家收走。2年卖的，差价85%收走……利用增值收益税递减办法限制炒房。奖励租房指的是:不仅租金所得税全免，其他所得税减三分之一，租给穷人住，所得税再减半。闲置罚款指的是:3年闲置，房产税翻番；5年闲置，政府组织流浪人员居住；多年闲置，政府收走。

　　以规模化饲养平抑肉价

　　何谓滞胀，经济增长停滞或下滑，物价却持续上涨。这是经济学一个较大的难题，这个病最难治，就好比一个人同时得了肝炎和糖尿病，补糖不行，不补也不行。再来看猪肉价格上涨，我认为有三个方面的原因:一是石油价格上涨，玉米价格大涨，从而引发饲料价格大涨，而饲料成本占养猪成本的70%，二是畜牧医体系消弱，三是养猪的，变成吃肉的。国家出台的补贴、保险两条措施，解决不了这三个问题。怎么解决？一是要给猪肉价格涨价，二是调整食物结构，三是最根本的，即实现规模化饲养。

　　新生代农民工最让人担心

　　我们不担心房地产公司倒闭，而是担心1300万以上农民工为主的建筑工大军的就业问题；我们不担心中国制造业大国地位受影响，而是担心3600万农民工为主的制造大军的就业问题；我们特别担心的是，新生代农民工和老一代农民工不同，老一代农民工进城打工是为了挣钱，然后回去建房娶妻生子，新生代农民工是为了在城市求生存、求发展，所以其受到的影响特别大。

　　【人物名片】

陈全生，国务院参事。曾任国务院研究室工交贸易研究司司长，曾就职于11个国家部委，曾担任国有企业老总，2008年3月起被聘为国务院参事。陈全生在国家经贸部门工作多年，长期从事经济分析、政策研究工作，任国务院《关于鼓励支持和引导个体私营等非公有制经济发展的若干意见》（简称“非公36条”）起草小组组长。还参加过国有中小企业改革及医改等政策研讨及制定。