厦门楼市上周量价齐跌 成交量仅集美区有所上涨

厦门网-厦门日报讯 上周，厦门商品住宅市场成交呈量价齐跌态势。全市商品住宅累计成交204套，成交面积21465.27平方米，环比下跌25.6%，成交均价13666元/平方米，环比下跌9.9%。其中，岛内成交24套，成交面积4448.49平方米，环比下跌47.5%，成交面积占全市的20.7%，成交均价为24817元/平方米，环比下跌4.5%；岛外成交180套，成交面积17016.78平方米，环比下跌16.5%，成交均价为10750元/平方米，环比上涨0.8%。

在成交量方面，仅集美区有所上涨；成交均价方面，湖里、同安两区跌幅较大，其他区域相对稳定。集美区以87套、10127.26平方米位居区域成交排行榜冠军，成交面积环比上涨32.7%，占比全市总成交量的47.2%，成交均价11391元/平方米，环比上涨4.9%；排名第二的是海沧区，共成交53套、3036.86平方米，成交面积环比下跌58.0%，成交均价11742元/平方米，环比持平，成交主力是王子广场；湖里区以13套、2542.95平方米名列第三，成交面积环比下跌4.3%，成交均价24163元/平方米，环比下跌17.4%，成交主力是新景国际外滩。

各面积段户型成交量主要呈下跌趋势。小于60平方米面积段户型以49套、1721.73平方米位居成交套数排行榜榜首，成交主力是王子广场；120平方米—144平方米面积段户型以39套、5031.06平方米位居成交套数排行榜第二位。80平方米—90平方米面积段户型以35套、3036.18平方米排名第三。

全市商品住宅成交量十强累计成交套数120套，成交面积11975.89平方米，占本周全市商品住宅成交量的55.8%。

文/中房信福建事业部

观点

月成交量或创年度新低

上周，全市商品住宅成交量十强当中，除前三甲外，其余项目均以个位数的成交量挤进单盘成交排行榜。11月即将收尾，单周成交量跌至谷底，月度成交量或将达到年度新低。

在当前市场，降价呼声日强，购房者持续观望，较多项目一再推迟上市时间。一线城市迎来楼市寒冬，降价成潮，“回购”、“定向营销”、“团购”等手段再现，开发商甚至以“成本价”销售。

上周商品住宅成交排行（按成交面积统计）

排名 项目名称　　　 成交套数　 成交量（m2） 成交均价（元/m2）

1　 中航城国际社区　　 30　　　 3174.50　　　 12754

2　 泉舜泉水湾　　　　 18　　　 2273.46　　　 12304

3　 王子广场　　　　　 44　　　 1495.28　　　 6870

4　 新景国际外滩　　　 6　　　　 991.22　　　 25867

5　 世茂湖滨首府　　　 4　　　　 984.82　　　 22415

6　 宝嘉誉峰　　　　　 4　　　　 635.66　　　 24503

7　 海景明珠　　　　　 2　　　　 625.89　　　 13434

8　 宁宝世家　　　　　 6　　　　 615.86　　　 7826

9　 绿苑新城　　　　　 3　　　　 602.51　　　 14744

10　 中骏天峰　　　　　 3　　　　 576.69　　　 20604

资料来源:CRIC