厦门楼市库存可卖10个月 明年二季度成交量将有所复苏

厦门网-厦门晚报讯（记者 曾海林）广州日报报道，机构预测，至少要到明年二季度，楼市才有望打破僵局，库存量可能触顶回落，成交量将有所复苏。对此，厦门业界并不乐观。而记者计算发现，按照目前的成交速度，厦门楼市库存可卖10个月。

昨日，厦门住宅成交量终于突破百套:一手房成交59套，二手房成交42套。而在上周，厦门住宅成交306套，环比上涨20.95%。

尽管厦门住宅成交出现回升，但是业界对此并不乐观。据了解，选择在9月左右入市的大多数楼盘，成交量都不尽如人意，有些楼盘的去化率不足10%。位于岛内的某楼盘拿到300多套住宅的预售证已经整整两个月，备案成交的仅有20套，销售率仅为6.3%。

记者昨天在“厦门网上房地产”查询到的数据显示:截至昨天，厦门有24868套的可售住宅套数，而按照市国土房产局公布的数据，厦门10月份住宅成交2493套，以此计算，楼市库存至少要10个月才能销完。而11月，厦门又将有18个楼盘开盘或加推，销售压力大大增加。

厦门地产评论人士、社区楼总编辑程凌虚表示，目前，开发商、银行、投资客乃至购房者都差钱，寄望于银行对房地产开闸放水几无可能，没有资金支撑，开发商很难走量。从政策层看，有人寄希望于货币政策放松，但温总理“调控绝不可有丝毫动摇”的讲话，将调控松动的幻想击碎。如此看来，寄望于明年二季度楼市成交量复苏，很难实现。

置强房产总经理余永灿在其微博中也悲观地预测:年底和春节后，将会出现中介关店潮，到明年上半年，厦门将有40%～50%的房产中介门店关掉。