楼市陷入低迷 厦门旅游地产“逆市升温”？

厦门尚无旅游地产？

随着旅游地产概念升温，厦门不少开发商也纷纷标榜自己的项目是旅游地产。记者走访了解到，目前厦门一些所谓的旅游地产，总体上都是毗邻旅游景区、坐拥山海景观，或是依托高尔夫休闲场所、度假酒店项目的高端住宅项目，价格总体上在15000元/平方米以上。

有业内人士告诉记者，在厦门，“旅游地产”还只能理解为营销手段，尚未出现真正意义上的旅游地产。“目前旅游地产还没有清晰的概念，但是参考国外，它是一种度假物业产品，有一定的主题，可以让购房者拥有‘产权+收益+度假享受’的多层次利益，是非常有吸引力的。”

“虽然前景被看好，但真正做起来不太容易。”旅游地产通过对自然环境和人文景观的合理营造，可达到提升整体地区品牌的优势。它通常需要占用大规模的资金，且收益周期相比住宅和商业地产更长，对开发企业资金压力较大。此外，旅游地产的管理、运营过程非常复杂，是住宅开发所不能比拟的。如果不充分考虑消费人群，就盲目大规模建设酒店、会所、娱乐设施等，都会有很大风险。