楼市陷入低迷 厦门旅游地产“逆市升温”？

“我想有个家，面朝大海，春暖花开。”这样的心声在许多人心中荡起涟漪。近年来，旅游地产概念成为一个热门话题，随着楼市陷入低迷，旅游地产却在不断升温。在不少开发商看来，这种远离喧嚣又有休闲度假内涵的新型业态成为当下一个新的增长点。

地产的旅游概念

“厦门旅游资源比较丰富，游客多，如果有可能，将会考虑在厦门做文化旅游项目。”日前，万达集团董事长王健林飞抵厦门，为厦门湖里万达广场开业剪彩，在接受记者采访时，旅游地产不断被其提起。

“我们这几年开始向文化旅游项目转型，并已经成为万达重要的支柱产业。目前，万达已有多个文化旅游项目在运作。”王健林说，万达的发展共历经四个阶段，第一是旧城改造，第二是跨区域发展，第三是做商业中心持有物业，第四就是做文化旅游。

除了万达，“旅游地产”还打动了其他房企的心，不少房企明确表示看好厦门的旅游地产。厦门一家知名房地产公司管理人员林先生告诉记者，他们公司到海南、四川、云南等地考察过，这些地方自然资源优势突出，厦门虽然不乏旅游资源，但岛内用地已经殆尽，开发空间主要在岛外，目前公司仍研究会展旅游地产项目的可行性。

按照国际惯例，当一座城市的人均GDP达到5000美元时，旅游地产最为活跃。据悉，目前全国已开发的旅游地产项目已达上百个，以“高尔夫、海景房、山地、湖景、温泉、湿地”等为主题的休闲度假住宅、别墅、酒店公寓成为目前旅游地产开发的主要形式。

某业内人士表示，限购令等调控政策压缩了住宅市场的投资空间，限制了投机投资性需求。在此形势下，旅游地产凭借其政策导向性和资源稀缺性优势成为楼市新宠。在“限购令”背景下，旅游地产会不断升温，涉及的公寓、别墅等物业形式将引起投资者关注。