小区部分停车费被用来贴补物业开支 业主要求公示

停车费几乎没公示

很多业主对停车费的用途和管理都有质疑。

“停车位是公共的，为什么收完费之后，钱全部不见了呢？究竟用在哪里，我们一点都不清楚。”金山小区一位林姓业主表示，他对小区停车费的用途表示怀疑。

同时，记者在调查中还发现，物业公司每个月公示的，基本上都是服务内容，但是对于停车费的使用、支配情况，却从来没有任何公示。这也是很多业主质疑物业的一个重要原因。

对此，前埔北二里物业管理处主任解释称：“我们实行的是包干制度，没有规定要求我们需要向业主公示停车费用使用清单。”

不过，一名常年从事物业管理的工作人员却坦言，物业不愿意公布费用明细表，可能还有一个原因。现在小区的物业管理费都很低，特别是一些保障性住房小区或者安置房小区，每平方米0.5元，根本不能满足物业公司的日常开支，“只能通过收取停车费来补贴员工工资。”同时， 物业公司如果公开的财务收支显示为亏损，那么业主就会认为物业公司不行，物业收取管理费就更难了。如果显示赢利过多，小区业主就很有可能以此为借口，要求降低物业费或者增加其他服务项目。

部分钱用于物业运营

那么，停车费到底用来做什么了呢？

明发国际新城的业委会主任告诉记者，小区的停车费按照三七抽成，三成归属物业，七成充入小区的公维金。

金尚小区业委会主任说，他们小区的停车费并没有交由业委会管理，而是直接交给物业冲减管理费。他说，目前小区物业除了收取每平米0.55元的管理费外，像公摊的水电费等，都没有向业主收取。