政策“阳光”将照向短租公寓 或迎政策红利时代

为行业设立标准和门槛

除了定位和设计有个性、满足不同需求，四星酒店负责人陈小姐也建议，在准入管制上，需要对短租公寓设置一个门槛，不是什么机构、什么人想做就能做的。

资深“驴友”叮当猫则认为，地方细则应该对机构的原始资金、人员资质也要有一个规定，只要游客住进去就会牵扯到财产安全和生命安全。

同时，运营监管方面最重要的就是租金和押金的监管，租金和押金必须存到专门账户里，拿不走、挪不动，这样就不会出大问题。赵庆祥建议，通过信用体系建设，引导全社会监督从业者，通过互联网让行业透明化。

此外，房源信息的权威性和有效性，也是业者和游客关注的焦点，“现在很多房源信息分散在各个平台上，有的平台上照片和实物完全不同。”杨洋认为，国内应该有一个公共的房源信息发布平台，保障房源的真实可靠。

厦门反应

厦门成立民宿发展联盟

有了国务院的文件以后，相关部门会出台一些细则，加快管理。不过，赵庆祥说，要指望这个文件会彻底解决所有问题，肯定不可能。

幸运的是，厦门的业者们，正在积极“动起来”。

上周，《厦门民宿发展联盟合作协议》对外发布，宣告厦门民宿发展联盟正式成立。虽然《协议》中，并没有明确短租公寓的未来，但也强调，《协议》发起各方将共同推动厦门民宿行业法律法规制定，与政府友好对话。“中央文件是个信号，正在为厦门短租公寓带来微妙的变化。”杨洋说，现在，全社会都在关注这个行业，促进这个行业的归类定位，厦门民宿发展联盟就是一个好的开始，估计用不了多久，规划、税收、消防等方面的支持政策就会随地方细则一起面世。

他山之石

境外已有相关短租法律

短租这一形式，在税务和法律上与监管机构的冲突，并非只在厦门、只在中国，国外一些短租公寓也曾经历混沌、迷茫。如今，部分国外市场已有解决经验可供借鉴。

据悉，2015年前3个月美国有7个地区开始授权Airbnb代收酒店税，在荷兰阿姆斯特丹、美国旧金山等地专门针对在线短租行为的法律也于年初开始实施，其关键点在于房东需向政府取得短租许可。

在香港，居民区内进行短租生意，也没有明确规定。不过，最近正准备修改相关法律，规定经营住宿业必须要有许可，如果楼内有居民不同意，则无法进行短租。