3月份城市住宅销售价格 连跌5个月后厦门房价回涨

3月份70个大中城市住宅售价

国家统计局发布《2015年3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》。与去年同月相比，70个大中城市新房价格同比全部下降，最大降幅为11.2%，最小降幅0.4%。其中厦门新建住宅价格跌幅为全国最少，为0.4%，环比上涨0.3%。

■新建商品住宅

环比上涨城市有12个

厦门涨幅居全国第三

与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有50个，上涨的城市有12个，持平的城市有8个。环比价格变动中，最高涨幅为0.7%，最低为下降0.9%。

其中，3月厦门新建商品住宅价格环比上涨0.3%，环比涨幅位居全国第三。同比下跌0.4%，同比涨幅继2月份持平后首次下跌。继去年9月首次持平后，厦门房价连续5个月环比下跌之后首次上涨。

与去年同月相比，70个大中城市价格全部下降。3月份，同比价格变动中，最大降幅为11.2%，最小降幅为0.4%。

■二手住宅

环比下降城市有48个

厦门环比下降0.4%

与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有48个，上涨的城市有12个，持平的城市有10个。环比价格变动中，最高涨幅为0.9%，最低为下降0.7%。

与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有69个，上涨的城市有1个。3月份，同比价格变动中，最高涨幅为0.4%，最低为下降13.5%。其中厦门二手房价格环比下降0.4%，同比下降2.5%。

分析

专家:房价短期不会大幅上涨

据央视新闻报道，随着一系列楼市新政、改善性住房需求逐步释放，3月份房地产市场环比销量明显回升。3月份，70个大中城市新建商品住宅成交量为21.7万套，比2月份增加65.9%，接近去年同期水平，主要原因是2月份属于房地产传统销售淡季，春节过后房地产市场成交逐渐活跃。随着3月底楼市新政影响的逐步显现，预计未来销售量可能继续回稳。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出，受去年同期基数较高影响，房价同比继续下降。随着环比房价由降转升，同比房价初步预计降幅将会收窄，并逐渐企稳。

国家信息中心宏观经济研究室主任牛梨分析称，房价短期大幅度上涨的可能性不大，房地产市场中期调整趋势不会改变。第一，我国进入了一个供过于求的总体发展态势；第二，人口结构变化，特别是20-40岁的购房年龄人群比例已经开始下降；第三，老百姓资产配置从以往购买固定资产保值增值，向股权投资等领域倾向。