屋顶经济交响曲 厦门屋顶消费新业态多点开花

屋顶经济交响曲

厦门屋顶消费新业态多点开花，走出一条兼具商业活力与人文温度的城市更新路径

世茂云上厦门观光厅。

SM空中球馆将潮流运动搬上屋顶。

斗西路退化公园。

海上世界屋顶的摩天轮。

宝龙艺术中心将屋顶变成“空中美学殿堂”。

万象城天空花园的簪花“沙茶小狗”吸引顾客。

厦门日报讯（文/记者 沈彦彦 图/记者 唐光峰）“在屋顶唱着你的歌，在屋顶和我爱的人……”周杰伦歌曲里的浪漫意象，如今在厦门成为可触摸的城市日常。斗西路祥和广场6楼屋顶的DVLN PaRK退化公园、世茂双子塔约300米高空观光厅、万象城天空花园的簪花“沙茶小狗”……越来越多闲置天台从“被遗忘的角落”变身城市“流量高地”，以“第五立面”激活存量商业、拓展消费新场景。

厦门，正走出一条兼具生态价值、商业活力与城市温度的城市更新之路。

创造新场景

“楼顶握手计划”

成为流量“吸铁石”

登上厦门万象城L5天空花园，头戴闽南簪花的巨型“沙茶小狗”IP格外醒目，“鲜味号”船头、寻鲜码头、风味舱等实景装置前，市民游客纷纷驻足打卡，成为社交平台持续刷屏的场景。这是万象城 “楼顶握手计划”LOADING PUPPY 2.0“海丝沙茶季”的现场，一场“IP、商场、品牌、消费者”四方联动的场景创新，让屋顶从不起眼的 “边角空间”，一跃成为商业核心吸引器。

一只簪花“沙茶小狗”，一套 “楼顶握手计划”，为这座全省销售额领先的商场带来实实在在的流量。活动期间，西区广场开设PUPPY SATAY MART 快闪店，首发沙茶小厨系列盲盒；引进July Lion厦门首店，打造潮玩家居体验空间；联动安达仕、W酒店、厦门航空费尔蒙、七尚四大星级酒店主厨，举办沙茶星厨市集；同步推出数十家餐饮商户专属折扣，有效带动天台及全场客流与销售双增长。

“‘楼顶握手计划’，既是IP与消费者的情感握手，也是商场与顾客、品牌商的价值握手。”戴德梁行福建区域业务拓展服务部助理董事曾文健表示，以在地文化、潮流IP与沉浸式场景打出“组合拳”，把屋顶变成可打卡、可消费、可传播的现象级场景，正是屋顶经济的核心魅力。

数据印证了屋顶场景的吸引力。据厦门万象城相关数据，3月27 日-3月29日“海丝沙茶季”期间，商场客流同比增长47.3%，车流同比增长14.8%；五楼餐饮租户业绩同比增长24%，西区餐饮业绩同比增长达102%。

曾文健将厦门屋顶商业归纳为五大类型：早期以 “出片”为核心的网红屋顶，如客家大厦VIVA ROOF、中山路来雅百货浮岛Riff；以光伏发电为主的绿色屋顶，如SM厦门一期和二期、各类商务楼宇；以DVLN PaRK退化公园、退化村为代表的场景式非标商业屋顶；以海上世界为代表的文旅商融合休闲屋顶；以及万象城“楼顶握手计划”这类主题美陈、全域联动的场景屋顶。他认为，屋顶经济已从早期 “资源最大化利用”的实验性场景，升级为商业体竞相布局的非标商业载体。

目前，厦门已形成屋顶经济多点布局。仅DVLN PaRK退化公园就已集聚50余家特色主理人店铺，其中6楼屋顶商户有29家，涵盖咖啡、烘焙、酒吧、买手店、文创、市集等业态，累计举办活动超百场，形成稳定的屋顶商业生态。

营造新体验

高空与边角空间

能逛能玩能消费

屋顶新场景，在厦门正多点开花。

厦门海上世界打造蓝花楹谷、罗马花境、云谷缆车等沉浸式花境，联动退化村推出宠物生活月、春日歌友会等活动，让临海屋顶成为兼具观景与休闲的城市客厅。潮汐之眼摩天轮把高空观光搬上天台，不断拓展商业体验的边界。

世茂海峡大厦约300米高空的世茂云上厦门观光厅，全透明玻璃步道凌空延伸，脚下是演武大桥的车流与鹭江碧波，游客系上安全绳缓步前行，惊呼声与赞叹声此起彼伏。58楼的海天漫步、云上滑梯以及三大高空极限体验（15米海天速降、22.5米天际攀岩、摩天飞拉达），让传统高空观光从静态远眺，升级为动态冒险体验。从“登高望远”到“云上冒险”，屋顶经济打破传统商业空间局限，开辟出独具特色的高空消费新业态。

屋顶还成为艺术、餐饮、休闲等常态化体验的重要载体。厦门宝龙一城屋顶花园内，宝龙艺术中心凭借5米挑高空间与专业灯轨，打造艺术展览、品牌发布、文创沙龙等多元平台，累计落地高品质艺术展数十场，将屋顶变成“空中美学殿堂”。同时，商场开放玻璃屋顶高空步道供市民免费体验，并引入独栋中高端餐饮，形成“艺术观展+高空漫步+精致餐饮”的复合体验，有效延长顾客停留时间、提升消费转化率。

厦门绿发国际中心也在布局屋顶经济新体验。项目64层至66层规划4650平方米观光层，打造海峡云上观光厅，融合城市观光、形象展示、人文艺术、商务会客等功能，与LEED铂金级甲级写字楼、丽思卡尔顿酒店、万豪行政公寓联动互补，构建高端商务与高空观光相融的复合体验。

“过去商场‘用不上、丢不掉’的第五立面，如今变成了能逛、能玩、能打卡、能消费的‘第二中庭’。”城市更新专家、101聚厂及Amoy爱莫屿城市营地总设计师高彬告诉记者，厦门最珍贵的资源就是山海、夕阳与城市天际线，而屋顶恰好把这些稀缺资源“框”进消费场景，“未来做屋顶经济，不能只停留在一次性打卡，要把闽南文化、海洋文化、侨乡文化融入进来，做成可体验、可回味、可传播的内容”。

屋顶新体验，正在重构消费逻辑：以稀缺高空资源形成差异化吸引力，以多元业态组合延长停留时长，以文化内容提升情感黏性，让曾经被忽视的高空与边角空间，为商业持续注入新体验、新活力。

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