解锁幸福密码！铁山社区从这四个维度，让你在家门口见证改变

走进集美区灌口镇铁山社区，孝廉带状公园里老幼相嬉，木偶戏传习点笑声阵阵，养老综合体项目工地机器轰鸣……这个曾被工业区三面环绕的“园中村”，如今正以绿意盎然的生态空间、底蕴深厚的文化阵地、活力十足的养老产业三重面貌，诉说着城中村现代化治理的“铁山答卷”。

作为集美区城中村现代化治理第二批试点，铁山社区锚定“党建引领、民生为本、发展为要、治理为基”总目标，以“三铁铸魂・幸福焕新”党建品牌为引领，践行“铁心向党、铁肩担责、铁骨柔情”的精神理念，从空间重构、文化定桩、产业兴村、服务提质四大维度发力，实现了从“物理改造”到“社区活化”的质变，让居民在“家门口”见证蜕变、共享幸福。

空间重构

拆出新天地 改出幸福感

整治前 整治后

“以前这条路上违建多、电线乱，开车、会车都难；现在路宽了，还有不少停车位。”站在尾厝社改造后的主干道上，居民老林看着眼前的变化，语气里满是自豪。

铁山社区的空间蝶变，始于一场“刀刃向内”的环境整治。社区党委创新“三红工作法”，划分6个红色责任区，由党委书记挂帅攻坚，党员干部通过“夜访行动 + 一户一策”逐户走访 420 户次，收集群众关于“增加停车位”“拓展活动空间”等诉求38个，切实尊重民意。老党员老林主动拆除自家房屋拓宽村道视野，退休老书记带头签署点状征收协议……在党员示范带动下，居民自发清理房前屋后杂物40余处，累计拆违32处、腾出空间5794平方米。

整治前 整治后

“我们不搞‘一刀切’的拆迁，而是用‘留、改、拆’组合拳释放存量空间。”铁山社区党委书记、居委会主任介绍，社区重点保留古厝、老树等历史肌理，改造强弱电、道路、外立面等基础设施，拆除影响安全与美观的违建。

不仅如此，社区还积极发动居民产业共建，村民自发改造雨棚、立面和不规范店招，形成了统一中见个性的标志性街道。其中，炮仗花装点的“尾厝”字样店铺，已成为社区新标识。截至目前，尾厝社完成道路“白改黑”9667平方米，2520米缆线下地解决“空中蜘蛛网”问题，新增64盏路灯点亮夜间出行路；户外休闲空间从5534.6平方米扩展到22138.68平方米，占比从5.95%跃升至23.81%，180个新增停车位缓解了“停车难”。

空间改造不仅有“大动作”，更有“微贴心”。社区将闲置菜地改造成“趣味田园”，种植地瓜叶、薄荷等蔬果草药，成为亲子农耕实践的乐园；把原村小组旧仓库活化利用为村史室、木偶戏传习点、长者食堂，既能传承非遗技艺，又能举办“百家宴”“博饼”等社区活动。

产业兴村

集体造血 激活“养老经济”

“没想到我们社区能自己建养老院。以后在‘家门口’就能享受到专业养老服务，还能给集体增加收入，这真是双赢的好事。”看着已经封顶的铁山社区公寓三期项目，居民林阿伯难掩喜悦之情。

这个总投资1.2亿元的项目，是灌口镇首个完全由社区自筹资金建设的集体发展项目，也是铁山社区实现“经济自主造血”的关键一步。社区党委前瞻性布局养老产业，通过“党建+众筹”模式，整合村集体资金与社会资本，打造集养老、医疗、康复于一体的综合养老机构，预计2026年下半年投用后，将新增500张养老床位、200个就业岗位，每年为村集体创收近500万元。

“选择养老产业，是我们结合社区实际深思熟虑后的结果。”铁山社区党委书记、居委会主任解释，铁山社区老年人口较多，此前仅有的一家养老机构早已饱和，供不应求的现状让居民对优质养老服务需求迫切。社区通过前期民意征集、市场调研，最终确定“壮大集体经济与提升宜居品质双向奔赴”的方向，引入厦门市顾恩养老服务有限公司运营，链接厦门医学院、灌口医院等资源，实现“医养结合”。

“我们提前介入项目设计，从适老化设施布局到医疗资源对接都全程参与，确保项目建成就能投入运营。”顾恩养老院总经理介绍，目前社区已与养老院深度共建“院 + 社”养老新模式，结合孝廉带状公园、长者食堂等适老化配套，打造“15分钟养老服务圈”。

灌口镇相关领导表示，该项目通过“集资+融资”模式解决资金难题，运营方提前介入的“建营一体化”思路，为城中村集体产业发展提供了可复制的经验，“下一步我们将继续细化长效治理，让社区环境改善与居民收入增长同步推进”。

文化定桩

“非遗活化” 提供精神滋养

“一口道尽千古事，双手舞动百万兵。”周末傍晚的铁山社区木偶戏传习点，非遗代表性传承人邱玉治正手把手教小朋友操控木偶，《月唐演绎》中孝廉主题的剧情，引得台下观众阵阵掌声。

铁山社区的木偶戏传承始于清末，曾是逢年过节必不可少的文化节目。在城中村现代化治理中，社区党委深入挖掘这一文化基因，将古厝改造为木偶戏传习点。

文化传承不止于“非遗活化”，更在于“精神滋养”。社区将老石头房改造为综治中心与村史室综合体，以图文并茂的形式呈现铁山的历史记忆、民俗文化以及党建成效，成为社区文化窗口；在带状公园打造廉政景观体系，在百米长艺术墙上手绘着经典故事，孝廉文化知识互动装置、小品雕塑点缀其间，还有木偶装置打卡点，让公园既是休闲区，更是文化传承的舞台。

“我们用生动活泼的笔触、通俗易懂的画面，让传统文化‘活’起来，让传统艺术焕发出新的时代价值。”铁山社区党委书记、居委会主任说道。

党旗飘扬处，旧村展新颜。从“园中村”到“幸福家园”，铁山社区用实践证明，城中村现代化治理不仅要改变“面子”，更要做实“里子”；不仅要实现空间重构，更要推动人心凝聚。

接下来，铁山社区还将探索“大物业”管理机制与智慧化治理体系，朝着“宜居、宜业、智慧、和谐”的美好幸福家园继续迈进。

来源：擎梦灌口