厦门市同安区首个物业管理小区发放分红

37万！小区给业主“发红包 ” 

同安区首个物业管理小区发放分红，资金全部来自公共收益 

东南网1月22日讯（海峡导报记者 吴鹏波 通讯员 郑素描 叶紫薇 文/图）“收到大红包真的好开心，我要在新年买好多好多玩具……”1月20日上午，家住同安区祥平街道芸溪社区水岸华庭小区的8岁小朋友林建锡，代家人领到505元小区公共收益现金分红后，高兴得手舞足蹈。这是同安区首个物业管理小区实现分红，为建立良性运转的小区治理模式提供了可借鉴经验。

20日一大早，同安区水岸华庭小区北门广场上喜气洋洋，拱门上“公共收益现金分红”几个大字格外醒目。几张铺满红色桌布的桌子一字排开，居民们按照楼号有序排队，凭借身份证领取现金分红。“分红不在于钱的多少，而是代表着小区的管理越来越好、邻里之间的关系也越来越和谐融洽了。”住户张先生说。

据介绍，此次分红的总金额为37万元，全部来自小区的公共收益。水岸华庭小区一共有545户居民，按每一平方米6元的标准，每户都可领取500元以上的大“红包”。

那水岸华庭小区是如何实现公共收益连年增加的呢？水岸华庭小区是祥平街道最早成立小区党支部和业委会的小区。2021年，厦门晟洲物业管理有限公司进驻后，小区在卫生环境、绿化景观、停车秩序方面有了明显提升。在街道和社区的关心支持下，小区党支部、业主委员会、物业公司一起努力，利用边角地增加小区停车位和摩托车位、制定杠杆停车机制提高使用率、财务公开、开源节流等形式，使得小区公共收益有了大幅增长。2023年，小区公共收益达到69万余元，比上一年增加了30%。本次拿出37万元进行分红，剩下的32万元将用于小区的公维及环境改造提升。

芸溪社区党委书记苏红艳表示，用小区公共收益给业主发红包，不仅在水岸华庭小区是第一次，在整个同安有物业管理的小区也是首个。“这种分红形式不仅让业主享受到了公共收益的红利、保障了业主的合法权益，也激发了大家参与小区管理的积极性，提升了小区业主的获得感和幸福感。这是我们推动社区治理创新的一次有益尝试。”苏红艳说。

祥平街道办事处主任方青说：“水岸华庭小区的首次分红，是小区共建共治共享最好的体现。在这背后，街道、社区做了大量的工作，小区党支部、业委会、物业、居民的良性互动更是起到了至关重要的作用。祥平有104个小区，希望大家以水岸华庭小区为榜样，建立良性运转的小区治理模式。”