七旬老党员刘清凯：兢兢业业为小区建设“把脉调理”

刘清凯（左）与社区干部查看小区顶层情况。（江华社区供图）

东南网5月12日讯（本网记者 邹玒 通讯员 黄雅玲）案头一沓厚厚的文件，厦门市湖里区江华社区龙门天下小区党支部书记、业委会主任刘清凯拿过一本，轻轻翻阅。

这些资料中有不少都是小区的相关调研报告，反映着居民的诉求，在他手中都翻阅过许多次，页脚已经卷了起来。“尤其是业委会发出的文件，更是要小心看，每一件都和居民们相关。”刘清凯说。

2005年入住龙门天下小区，刘清凯一家在这里住了近20年，对小区有着很深的感情，此前就是小区公认的“热心人”。“我是一名入党40余年的老党员。”2021年12月，年过七旬的刘清凯将龙门天下小区党支部书记、业委会主任“一肩挑”，发挥“近邻党建”在小区治理中的重要引领作用，为居民们安居乐业服务。

宝刀不老

兢兢业业为小区出力

10日，刘清凯再次打开微信，联系小区的电梯供应商。龙门天下小区9台电梯已到使用年限，此前就已出现一些小问题，电梯的更换迫在眉睫。

一上任，刘清凯就在这上面花了大力气。“原本以为电梯的安全与大家息息相关，肯定是会比较顺利的。”刘清凯笑着说，没想到一开始就遇到了大问题。

小区租户多，签字得找房东，但房东不住在小区，特意回来签个字，又不太现实。刘清凯想了很多办法，比如让邻居发动相熟的房东等，最终才完成了签字。签字后的刘清凯也没闲着，带着业委会成员走访了电梯公司，不断询价、报价，这位七旬老人的诚意终于感动了电梯公司，最终压价31.7万元，合计为广大业主节省成本支出42.5万元。

退休前，刘清凯是一名副主任中药师。工作一丝不苟的他，也将原本工作中攻坚克难、迎难而上的精神带到了新的岗位上。小区在他眼里，是一个需要慢慢调理的过程。小区建于2004年，一些问题逐步显现。“我们要做的，就是把问题找出来，逐个击破。”刘清凯说。

2022年3月，小区原物业服务公司合同到期，计划在原合同价格基础上每平方米涨价0.5元，引起了小区业主的不满。“小区居民不满涨价，却也舍不得服务多年、对小区状况颇为熟悉的物业经理和保安队长。”刘清凯从满意度调查中看到了居民对两位物业服务人员的认可，最终，“原班人马”新成立了物业公司，以三年不涨价的承诺进行实名制业主大会表决，并成功签订合同。

如今，刘清凯又开始忙碌小区地下车库的问题。“现在满地粉尘，坑坑洼洼，行人车辆所到之处都是尘土飞扬。”刘清凯说，这件事也是他特别希望顺利推进的事，切割后挖掘，重铺水泥浆，再压实打磨，进行喷水养护，目前他也在积极与建筑公司推进项目的进程。