大唐世家二三五期小区：创“四度”治理模式 兴两岸融合之家

【经验做法】

一、选育自治“一群雁”，党建“有力度”。

小区发展治理依靠的更多是群众参与，通过党建引领带动群众、发动群众，选育自治“一群雁”，将小区治理的方方面面融入到共建共治共享的大格局中。

一是建立健全组织网络。兴隆社区在大唐二三五期抓党建引领小区治理工作中，通过梳理退休党员、在职党员，组建了党小组，通过党小组组织覆盖，使“小区党支部——楼栋党小组——党员家庭示范户”的组织架构建立健全，进一步夯实了基层组织基础，推进党的工作和党的组织进到小区、楼栋和家庭，以党组织为核心来组织和管理小区。小区党支部2017年11月正式成立，目前共有党员36名，共设楼栋党小组6个，党员家庭示范户10户。

二是选优配强组织队伍。推选党性强、威望高的税务师李雄生担任小区党支部书记，推选党支部成员在业委会、监委会等任职，积极培养业委会中先进分子作为发展对象，不断提高业委会成员中党员比例。充分调动党员力量，参与小区自治建设。

三是规范党员学习制度。小区党支部对党员实施全盘精细化管理，推动党员管理教育经常化、制度化、规范化，如每月开展一次组织生活，集中开展专题党课，并将恪守初心系列活动贯穿全年。

二、下好协商“一盘棋”，治理有“维度”。

创新“四会”治理模式，进一步明确“自治”内容，充分发挥台胞作用，引导居民和台胞共同参与修订和遵守居民公约、楼栋公约，形成“小区管理大家议、小区决策大家定、小区事务大家评”的自治格局。

一是构建创新“三会”模式，引领合作共治。以小区党支部为引领，整合业委会、监委会、共建联席会“三会”力量，实施事务共管、平安共防、矛盾共调、活动共办、思想共建、难题共解，积极协调解决居民最关心、最直接的问题。将“支部书记列席业委会会议”写入业委会章程。目前，小区先后召开20余次“小区事务议事会”，共协调解决小区污水管漏水、小区公共休闲活动空间十二生肖园及回音亭维护等问题16个。

二是明确“自治”内容，加强自我服务。以居民自我管理、自我监督、自我服务为核心，建立小区“六治”，即日常事务自议自决、管理资金自筹自持、安全隐患自查自控、环境卫生自治自理、基础设施自建自管和言行举止自律自塑，动员小区居民参与小区建设，探索出一条商品房小区自治管理的新路径。

三是成立台胞顾问团，调动台胞力量。聘请台胞王和美、张语真、项姵宜等3人为业委会顾问团成员，化被动为主动，深度参与小区治理，具体职责包括：提供小区景观改造、环境提升等咨询意见；传递义工理念，带头组建“同心圆”志愿服务队，发动台胞参与小区治理服务；当好台胞与本地居民之间沟通的桥梁，加强邻里交流互动等。