铁腕整饬欠租者 厦门直管公房整治取得阶段性成效

【分类攻坚】

多措并举推动在诉案件执行

日前，位于嘉滨里1号涉及三层房屋的一处收房“硬骨头”被顺利啃下，这得益于市住房局展开的多轮沟通约谈和思明法院有力执行推进。思明法院专门牵头执行法官组成专项工作小组，进行重点突破，找到法定代表人、实际使用人进行约谈，将相关法律及拒不执行可能面临刑拘的后果一一阐明，促使实际使用人答应腾房，被执行人配合签订分期还款协议。

以整治拒不腾房、追缴旧欠租金为重点，打出多措并举组合拳，上述只是个小小案例。

整治工作按照公房案件数量和特点，根据非住宅与住宅类型展开分类攻坚、聚焦难点，立足法律、兼顾情理，综合采取诉前调解、加快审理进程、约谈、限高、拘留等方式，多措并举推动在诉案件执行。

【重拳出击】

力求做到打击一个影响一片

针对恶意“赖房者”，如拒不执行，纯属恶意侵占、持续时间长、影响恶劣的行为，市住房局重拳出击、毫不手软，通过司法程序，以重点难点案件为突破口，力求做到打击一个、影响一片，形成示范带动效应。

据了解，进入执行程序后，被执行人必须在指定期限内履行生效法律文书确定的义务，将所占用的房屋腾空并予以交付，期限届满后被执行人仍拒不迁出或将房屋交由他人的，法院将对被执行人采取罚款或者拘留等强制措施。

经采用上述措施仍拒不履行的，则属于《中华人民共和国刑法》第三百一十三条规定的“对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。”

目前，我市已经有多个“铁腕整饬”的案例。比如，陈某某侵占希望大厦空置公房，不仅多年拒不腾退、性质恶劣，且拒不配合并对抗法院执行。最终，法院以拒不执行判决移送公安，追究其刑事责任，甚至有可能面临承担有期徒刑的刑事责任。

【数据】

1232.33万元

今年5月以来，已收回欠缴租金1232.33万元，收回房屋68套（处），面积11909.06平方米。

2141137.5元

最新数据显示，自今年7月份以来，思明法院实现快速判决的公房案件共32个，因被告履行或得到妥善解决而撤诉的案件共40个，通过上述司法程序，被告主动缴交2141137.5元，取得明显成效。

637176元

截至目前，公房案件执行工作取得重大工作进展的达26件，包括已执行完毕9件、移送拒不执行判决罪3件、达成执行和解10件、清退收回房屋4件。执行中收回旧欠租金637176元，房屋面积2780平方米。

【声音】

建立长效联动机制 加强直管公房管理

“拧紧攻坚发条，确保无一户遗漏，每一个问题都能整改到位。”市住房局相关负责人指出，将继续通过司法程序开展公房欠缴租金清缴专项行动，建立长效联动机制，短平快地推进公房诉讼，提高追缴效率。同时，加强直管公房管理，建立租金收缴预警、动态巡查、公房承租人信用等级评价和红黑名单等制度，提前干预、形成联动、防范隐患，将欠租行为、公房侵占行为杜绝在苗头，共同营造公房管理科学规范、公房承租合法经营、公房租户遵纪守法的良好氛围。