厦门同安：出租房挂“红绿灯” 安全等级一眼知

出租房挂“红绿灯” 安全等级一眼知

同安区不断优化房东协会组织功能，形成主动创稳合力，助力平安同安建设

厦门晚报讯（记者 许云芬）如今，想在同安租房的新老厦门人，只需要打开“同民安居”线上平台，就能“一站式”解决。而这一切与同安区房东协会的努力密不可分。

据介绍，从出租房评星定级，房源信息发布，各类配套服务的提供，到“一标三实”信息采集，治安防范宣传，综治“三率”宣传，开展火灾隐患排查整改……随着各项服务保障项目的不断开发推出，覆盖面越来越广，功能越来越强，同安区房东协会在社会治安和社区治理中的作用也日渐突显。

“以房管人”

成立区镇村三级房东协会 推出社区治理新模式

同安区目前约有出租房屋3.62万栋，实有人口82万余人，其中流动人口已达43万余人，已呈现人口倒挂态势。

为解决流动人口管理难、管理不到位，工业区周边及城中村的出租房管理无序，存在大量治安、火灾隐患等难题，同安区创新社区治理，采取“以房管人”的措施，成立区、镇、村三级房东协会，以建立共创共治共享的社会治理模式为总目标，坚持“政法牵头、公安主导、消防指导、镇街主抓、协会实施、部门配合、社会参与”的总思路，贯彻“一切为了房东，一切为了租客”的理念，抓好治安管理责任和消防安全责任落实。

相关负责人表示，从小切口进入，深入探索社区治理重点难点；从取点试行，到形成可复制模式向全区推广，每一步都是通过深入调研、扎实推进的结果。其中需要不断调整完善，以切实维护人民群众的最大利益。

同安区房东协会成立以来，作为政府管理部门与房屋出租人、承租人三者沟通的桥梁，承接了政府相关职能部门委托的法律法规政策宣传任务。区房东协会组织各社区房东协会自律管理委员会巡查，并联合公安分局、消防大队、各镇街、各派出所等，对全区进行消防安全的宣讲和排查，引导房东自律管理，监督房东落实好治安管理责任和消防安全责任，体现了共治共管的理念。

目前全区65个外来人口1000人以上的村（居）已全部登记或备案成立房东协会，吸纳会员近两万名。

数据应用

开发消防巡查App平台 扫码可对房屋安全评级

在西洪塘长房里46号出租房门口，巡查员打开手机上的同安巡查App，扫一扫门牌上的二维码，确认房源后，随即对房前屋后、三合一场所、实墙隔离、安全逃生通道、消防器材配置等消防安全要素进行检查，并现场拍照上传，系统将自动根据检查结果生成“红、黄、绿”三种消防安全等级。其中绿色表示符合基本消防安全条件，可放心居住；黄色表示基本合格但仍存在一定安全隐患；红色表示消防安全不达标，存在较大安全隐患。其中，等级为黄色、红色的均需要整改。

而且，该结果将自动推送到“同民安居”房屋租赁平台的对应房源中。整个巡查过程不超过10分钟。

现场，巡查员还向房东和房屋管理者发送消防安全宣传单，讲解消防知识，让每个房屋的实际管理者了解消防隐患的危害性，提醒其按规范进行整改，避免意外损失。

“原先采用传统的纸质建档模式，已经不能适应大数据碰撞分析需求。为此，通过开发App平台应用，实现大数据整合，更直观、及时、有效地反馈信息。”同安区房东协会秘书长郑艳萍说，消防巡查平台作为面向出租房消防日常安全巡查开发的应用，是同安区在探索大数据参与社会治理方面的又一新举措。

消除隐患

消除出租房消防安全隐患

全区已初期排查1万多栋

同安区目前电动自行车保有量已达15万余辆，其中的无序停放、乱充电现象带来诸多安全隐患。同安区房东协会相关负责人说，此前，由于房屋管理者往往缺乏隐患排查和消防安全管理的能力，且租住人员复杂，个人素质参差不齐，也没有经过消防安全培训，严重缺乏消防安全意识和消防安全常识，使得出租房消防安全隐患问题突出。

为此，同安区结合区情以及问题导向、可操作性原则，出台了出租场所严禁“三合一”、“保命墙”工程实墙分隔、保持疏散通道和安全出口畅通、电动自行车不违规停放充电等出租房消防安全“六要素”，并开展逐栋排查，逐一造册，形成隐患清单，督促规范整改。

现阶段，出租房消防安全“六要素”全区宣传培训工作，以及新民、西柯、祥平、大同、洪塘等街（镇）道出租房消防安全排查已经完成，初期排查1万多栋出租房。

政策激励

房东加入协会即赠灭火器

还送“社会治安综合保险”

现在，房东加入协会即赠送灭火器等消防器材，同安区委政法委还为履行入会承诺、遵守协会公约的会员投保“社会治安综合保险”，将其纳入平安志愿者队伍。

2019年5月22日，新民镇梧侣大社里612号一出租房内发生火灾，幸未造成人员伤亡。后经消防大队调查核实，火灾系电器线路引起。房东柯某作为梧侣社区房东协会会员，事后，在同安区房东协会、区消防大队的关心指导下，在“三险合一”保险公司相关工作人员帮助下，得到了相应的赔偿，减少了一定经济损失。

区房东协会秘书长郑艳萍表示，作为房东和房屋管理者，本身对出租房的消防和安全管理，就负有不可推卸的责任。鼓励房东加入协会，是为了更好地加强房东自律管理，引导房东通过自我检查、自我整改、自我管理，共建平安家园。

声音

同安区委政法委相关负责人表示，面对新形势新挑战，同安区加快落实全市主动创稳暨公安工作会议精神，围绕《关于全面推进主动创稳工作的意见》，不断推进“主动创稳”工作，抓好强基创先，持续创新社区治理，推进基层可持续发展，真正形成主动创稳工作合力，为平安同安的建设提供强大支撑和保障，提升人民群众的安全感、幸福感。树高千尺，根在沃土。希望同安区房东协会不断完善机制，做强品牌，努力成为创新社会治理、加强行业自律的“沃土”。