厦门珍珠湾花园小区每月水费40元 公摊水费超40元

珍珠湾花园小区

每月水费40元 公摊水费超40元

居民:小区管道漏水越来越多；物业:正与水务集团联系，计划今年更换老管

厦门晚报讯（记者 李巧莉）“怎么能这样浪费水？一个月漏了2100多吨。”近日，家住厦门珍珠湾花园小区的王先生讲述了他们小区发生的糟心事。他说，去年他搬进小区后，每个月公摊的水费比他家的水费还要高。“费用先不说了，每天这样漏水也不是个办法啊！”

【住户】

物业说找人修，但怎么一直没见到呢？

去年7月，王先生搬进珍珠湾花园小区，从那时起，小区的1-8号公寓、别墅和店面的地下供水管路都出现了漏水现象。“去年9月份交了公摊水费后，还以为物业会把管道修好，没想到都半年多了，公摊水费不减反增，今年2月的公摊总水费比正常月份增加了8400元，是去年漏水时的两倍。”

“物业说会找水务的人来修，这么久了，怎么越漏越多？2月份就漏了2100吨。”王先生不解地说，按照这种情况，肯定要抢修才对，但是没看到有人来修。“一天漏水这么多，怎么能让水资源这样浪费？”王先生说，他一家三口，每个月的水费大概40元，而他家承担的公摊水费都超过40元了。

【物业】

漏水的是20年前埋下的镀锌管，质量不太好

昨日，记者在小区里看到物业贴的一份“关于水费分摊的说明”，上面写着:“经多次抢修已修复供水管道，但仍然有许多地下管路漏水点，服务中心单纯靠人员巡查无法发现，服务中心将积极联系水务集团专业人员检测。”上面还附有水费分摊的费用。

记者联系珍珠湾花园小区物业服务中心，工作人员说，漏水的是20年前埋在地下的自来水镀锌管。“当时开发商铺设时，镀锌管的质量就不是很好，明管如果漏的话，我们见到后可以修，但暗管看不见，怎么修啊？”工作人员表示，物业正在和水务部门联系，计划更换管道，估计今年就可以更换。

【水务】

应该由物业负责，可委托相关公司实施

记者联系水务集团。“我们去年10月的时候，收到该小区的工单，发现了这方面的问题。”相关负责人说，当时，水务工作人员到现场查看后发现，该小区是抄收总表的，那就说明，该小区是由物业单位负责维护和管理的，并不在水务集团的管辖范围内，这个问题应该由物业或是他们指定的相关公司来测漏和维护，也可委托水务相关公司实施。

【律师说法】

漏水的是小区内管 物业应牵头解决

福建厦祥律师事务所李梓豪律师说，漏水的是小区的内管，当时施工也是小区开发商负责的，产权隶属全体业主所有，因此与水务集团没有关系。至于流失的自来水，只能由小区业主或物业公司共同承担。也就是说，无论是使用的水还是流失的水，水务集团都是根据小区总表收费，分表抄完后和总表的差额就算作公摊。水管改造可由物业牵头，找专业公司实施，费用可从公维金支出或由业主们分摊承担。