厦门保障房官浔公寓计划明年底前竣工交付

保障房官浔公寓计划明年底前竣工交付

是市委市政府为民办实事项目

保障性住房官浔公寓施工现场。

　　官浔公寓效果图。(项目方供图)

　　施工方相关人员(右一)向本报记者介绍盘扣支架。

厦门日报讯 （文/记者 黄怀 袁舒琪 通讯员 洪耘 图/记者 张奇辉）塔吊林立，焊花飞溅，脚手架鳞次栉比，工程车往来穿梭，几百名工人紧张地忙碌着……料峭春寒难掩火热建设激情，在官浔公寓建设现场，项目推进一天一个样。在这里，未来将有3784套公共租赁房拔地而起，满足周边产业园区员工的居住需求，服务产业发展。

近年来，我市大力推进保障性住房建设，着力扩大住房保障覆盖面。厦门安居集团作为业主，担当起多个保障性住房项目的建设重任。在安居人看来，社会保障性住房是民生工程、民心工程，除了加快进度，尽可能让老百姓早日入住，更要保证质量，建起让人民群众满意的精品工程。

2月26日上午，厦门日报新闻大篷车来到保障性住房官浔公寓建设现场，感受项目跃马扬鞭、加速推进的建设热情。代建单位厦门安居建设有限公司工程管理部项目经理张江涛透露，作为我市“双千亿”工作中“民生短板千亿工程包”项目，以及省市重点项目、市委市政府为民办实事项目，工程将严把质量关、进度关、安全关，计划在今年内实现主楼全面封顶，2020年底前竣工交付。

比学赶超

提前实现全面复工争分夺秒推进项目

“今年目标:实现全面封顶！”走入工程项目部办公室，一块任务板映入眼帘。任务板周围密密麻麻贴着各项计划表和任务清单，争分夺秒推进项目进度的信心和决心跃然纸上。

2017年12月，作为当时厦门最大的在建公租房项目——官浔公寓正式开工。该项目共将建起10栋高层住宅、2栋高层单身公寓，最高达33层。项目基础配套也“五脏俱全”，除了将同时配建一所9个班的幼儿园外，还将建设社区商业、生鲜超市、老年日间照料中心、电商物流、物业管理用房、消控中心等。值得一提的是，项目地理位置优越，不仅离BRT官浔站仅有300多米，建设中的地铁4号线、6号线在附近也有站点，未来租住在此的居民将享有便利的交通。

“规划画出美好的图景，但要真正让它变成现实，还需要我们全力推进。”张江涛说，自项目开工至今，各方均投入最大的人力、物力，不计成本推进项目建设。目前，工作面已经全部展开，共有300多名工人投入施工，项目正处于地下室和主楼主体施工阶段，最高的主楼已经建到2层。

开局就是决战、起步就是冲刺。官浔公寓还是今年春节最早实现全面复工的项目之一。据悉，大年初八，项目现场就已如现在这般热闹，上百名工人投入施工一线，吹响全面复工的冲锋号。

“我们都在努力奔跑，我们都是追梦人。”在许多安居人看来，他们所奋力追逐的，就是早日实现老百姓的安居梦。

多措并举

实施精细化管理严守质量关进度关

在项目现场，记者注意到一份特殊的记录表:项目所有参建单位、施工班组都在记录表上，若有不严守相应规章制度、未严格按图施工、未按时完成当日任务等不良行为，均会被一一记录。业主单位安居集团相关负责人告诉记者，这是项目部正在实施的“红黄牌制度”，有利于监督和管理参建单位在工程质量、安全生产、推进进度等方面的工作成果。屡屡发现问题却还不改正，或是存在严重违规情形的参建单位或个人将被清退。

这是官浔公寓实施精细化管理的缩影。“为了确保工程进度，代建项目部制定了精细化管理方案，形成工程建设日报、周报、月报，进行细化分析和动态调整。”张江涛说，项目上下实行挂图作战，倒排工作进度，对所有工作任务进行“清单化”销项管理，一周一总结，层层推进。同时，采取一对一“保姆式服务”，工作责任落实到人，力争用最短时间完成任务。

面对工程建设中的重要节点，为了能第一时间协调各参建单位，项目部还建立例会推动制度——监理例会、生产调度会、安全生产会……不同主题，专项讨论。如此一来，把存在的问题摆到台面上，将进度、难点互相交底，促使项目又好又快推进。

精益求精

运用多项新工艺全力打造精品工程

相比于隧道、轨道交通等其他类型的建设项目，官浔公寓作为房建项目，施工难度较小。然而，为了让保障房的质量能与商品房媲美，打造让老百姓满意的精品工程，官浔公寓在建设中运用了一系列新技术、新材料、新工法，精益求精确保项目施工安全、进度可控、质量可靠。

“你看，项目大量运用了盘扣这种新型材料，大大提高了支模搭建速度。”张江涛指着支模架上的一个零件告诉记者，传统支模架在加固时需要人工手动拧紧，耗时耗力。而新使用的盘扣式支模架，采用自锁式连接盘和销子，销子插接后靠自重即可锁紧，不仅操作简单，而且省时安全。原先工人们需要花费三天才能搭好一层支模架，现在仅需要一天。

在主楼施工现场，负责人告诉记者，这里也有“奥秘”:目前，建筑行业混凝土浇筑普遍使用的模板有钢模板、木模板、竹模板、塑料模板等。然而，这些传统模板或耐用度较低，或成本极高，或强度不够，导致施工质量、施工效率和施工安全问题屡见不鲜。官浔公寓施工中所采用的铝合金模板技术，则解决了上述施工中存在的问题。铝模板按模数设计，由专用设备挤压成型，可按照不同结构尺寸自由组合，且组装简单、方便，平均重量在20公斤左右，完全可以由人工搬运和拼装，不需要任何机械设备的协助。值得一提的是，铝模板稳定性好、承载力高且精度高，铝建筑模板拆模后，混凝土表面平整光洁，基本上可达到饰面及清水混凝土的要求。

“采用这些新技术、新材料，虽然成本提高了，但质量和施工安全都有所保证。”相关负责人说，安全高于一切，质量重于泰山，项目部将继续争创一流、打造标杆，在精细化管理、科技创新、安全生产等方面下功夫，争取成为今年厦门建筑施工质量安全标准化现场观摩点之一。

项目名片

保障性住房官浔公寓

官浔公寓项目位于同安区官浔片区，古龙酱文化园以东，潘涂村北侧，官浔溪南侧，西洲路东侧。该项目总用地面积52070.79平方米，总建筑面积248632.10平方米，建成后将提供保障性住房3784套。主要建设内容:保障性住房(含10栋住宅和2栋单身公寓)，幼儿园、商业、公共社区用房等相关配套用房，地下设置2层停车库及设备用房。

同步

9个保障房项目全面复工

记者从厦门安居建设有限公司获悉，由其代建的9个保障房项目——园博公寓、珩琦公寓、后吴公寓、马銮湾地铁社区一期、官浔公寓、仁和公寓、雍厝公寓、湖边公寓、浯家公寓都已顺利完成节后复工准备工作，现场恢复基本施工，项目建设稳步推进。

其中，园博公寓、珩琦公寓、后吴公寓已进入室内外装修阶段，计划9月份完工；官浔公寓、雍厝公寓、仁和公寓正在进行地下室及上部主体结构施工，预计今年将全面封顶；湖边公寓、浯家公寓处于桩基工程施工阶段，计划年内桩基工程全面完工，进入主体结构施工阶段。

此外，还有5个重点项目进入开工计划表中:马銮湾地铁社区二期、林边公寓、龙泉公寓、龙秋公寓、洪茂居住区一期已进入紧张忙碌的前期筹备工作当中，计划在年内陆续开工建设。