厦门保障房后溪花园小区周五开始办理产权证

保障房后溪花园小区周五开始办理产权证

厦门日报讯 (记者 袁舒琪) 厦门后溪花园小区保障房购房家庭注意了，3月1日起，房屋产权证可以开始办理了。办理流程有哪些；办证要带什么材料？本报为您介绍。

办理流程是怎样的？

需在指定时间内提交材料

此次办理的时间为2019年3月1日—3月10日(包含周末，9:00-12:00、13:00-17:00)，地点在后溪花园物业服务处。

购房人应在此时间内，将所需材料递交至后溪花园物业服务处的担保公司办理点，担保公司在办理现场整合办证所需材料，代为办理权证送件，并代收代缴相关费用。待担保公司取件后，将通知产权人领取产权证原件。

需要提醒的是，若是贷款未结清的，担保公司取件后，产权证原件将归还贷款银行，并通知产权人领取税票。

需携带什么材料？

视贷款是否结清而有所不同

一次性付款或贷款已结清的购房人，需提供所有购房人及配偶的身份证、户口本、结婚证或离婚证及离婚协议书(原件、复印件3份，有未成年孩子的需提供出生证明)、购房合同、全额发票原件。

贷款未结清的购房人只需提供所有购房人及配偶的身份证、户口本、结婚证或离婚证及离婚协议书或离婚判决司法文书(原件、复印件3份，有未成年孩子的需提供出生证明)即可。购房合同、全额发票原件由厦门市住房置业融资担保有限公司统一向按揭银行借取。

需要多少费用？

应缴纳契税、不动产登记费等费用

办理房屋产权证还需缴纳一些费用。

首先，应按现行契税征收政策标准，缴纳契税。房产面积小于90平方米的首套按房款1%征收，若遇税收政策调整，按调整的税率缴交。同时，还需缴纳80元/件的不动产登记费。若购房合同签订有两位购房人，则房屋产权证办理第二本起需缴纳工本费10元/本。

市住房保障办提醒，以上收费项目均按现行政府收费标准代收代缴。委托代办产权证的业主，请携带一张银行储蓄卡缴费，不代收现金。如遇缴费不便，也可进行转账。

此外，需补面积差房款的，也可现场刷卡或转账。