“水管该由谁管”争议画上句号 厦门法院判决业主赢了

一场长达半年的“水管该由谁管”争议画上句号

二审判决 业主赢了

法官说法:事发水管位于居民房屋室外，并不需要居民自行承担维修责任

案由:水管破裂漏水造成电梯损坏，维修费用6120元

厦门日报讯（文/记者 薛尧）这是一根尴尬的水管，一端接着水表，一端接入户，中间被预埋在楼道的公共区域。那么，当水管出现非人为损坏，漏水造成电梯损坏，这个责任要归谁？

近日，市民罗先生收到了厦门市中级人民法院二审判决书，他赢得了判决——这一长达半年的“水管该由谁来管”的争议，也画上了句号。那么，一根尴尬水管带来的官司，从一审到二审，为何引起种种“拉锯”，记者走访调查。

一根水管

户外水管破裂

业主疑惑“为何要我掏钱维修”

“为何公共区域的水管，却要我来自行维护？”市民罗先生说，2011年交房后没多久，楼道内的水管就出现破裂，反复修补，没有彻底解决。

2017年10月9日，当水管再次破裂，罗先生找上物业后，却吃了“闭门羹”。物业工作人员以该水管属于罗先生家水表后端管道、需要其自行进行管养维修为由，拒绝了罗先生的维修要求。

记者现场看到，引起纠纷的那段水管，一端接着室外的水表，一端接入室内，中间被预埋在楼道的公共区域。记者还看到，靠墙位置有明显挖开瓷砖维修的痕迹。

为何屋外的水管，却要罗先生“自行买单”？就此，记者找到小区所属的海投物业绿苑海景管理服务处，负责人杨先生说，水表分为表前端和表后端两个部分，表前端的养护是由物业方面负责，但表后端连接着各居民家水管，应该由业主自行负责，而罗先生居住的楼层有4户居民，每户的水表后端都有一根独立的入户水管，所以这个破裂的水管理应由罗先生负责进行维修。

一场纠纷

水管漏水导致电梯受损

维修费究竟该谁负责？

一波未平一波又起，2017年10月18日一早，又出问题了——那段水管爆裂，积水导致电梯无法正常运作。

“经过专业人员检查后，物业工作人员告诉我，电梯需要进行更换轿厢光屏、显示板、按钮等配件，需要支付6120元的费用，业主委员会方面已经替我先行垫付，但需要我将这笔费用支付给业委会。”罗先生称。

“我认为这段水管的维修管养应该是由物业负责，而爆管后所产生的经济损失也应该由物业一并负责，这笔费用不应该我来出。”罗先生表达自己观点后，拒绝支付电梯维修费。

针对维修费用究竟应该由谁“买单”，记者联系了小区业委会负责人赵先生了解情况。“由于罗先生没有及时对自家水表后端的管道进行维修，导致水管破裂漏水，造成电梯损坏，这部分的维修费用我与业委会多数业主讨论后，认为应该由罗先生来承担。”赵先生告诉记者，在物业及小区业委会与罗先生多次商量无果后，只得将其告上了法庭，要求罗先生支付电梯维修费。