厦门：漏水维修后一年又出问题 楼上房主不肯配合

东南网9月23日讯 （海峡导报记者 林毅彬 文/图）一年前，市民小林楼上邻居楼板漏水，经多次协商，房东才让装修工人简单修复，但拒不出面。然而一年后，漏水问题重现，这一次，房东说：“要卖房了，别来找我。”

楼下住户：一年后楼上又漏水

去年9月底，家住东渡双狮山金鼎社区37号404室的市民小林向导报热线反映，楼上邻居楼板漏水数月，导致他家书房衣橱发霉腐蚀，墙体剥落……

事后小林数次与楼上房主卢女士沟通未果，最终，在居委会和媒体协调下，身在外地的房主委托工人对漏水部位进行修复，问题暂时得到解决。半年来，小林未再发现明显渗水。

然而半个月前，小林发现，重新粉刷过的墙体又出现黄褐色水渍，小林拆开吊顶检查，“我看到天花板上有几个地方在滴水，吊顶上也有不少积水。”再次发现这一情况后，小林立即与卢女士进行沟通。

楼上房主：房子要卖，别找我

让小林没想到的是，卢女士这次态度更加强硬，“她说漏水问题已经修复过，是因为房子实在太老，而且买来后没做任何改动，是设计的问题，不是她的问题”。最后，卢女士向他明确表示：“我在外地住。过一段要卖房了，别来找我。”让他找新房主解决。

小林随后尝试着再与其沟通，却都吃了“闭门羹”。

昨日，导报记者拨通了卢女士电话，显示地域为“福州”。表明身份后，卢女士说，“这是该修也修了，是房子本身的原因。这个事情我们自己会处理。”随即挂断电话。

律师：协商不成可起诉

对此，福建自晖律师事务所张嘉嘉律师认为，依据相关法规，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

卢女士房屋漏水，虽经修补，但还未完全排除对楼下邻居的妨碍，其拒不修复的行为已经侵犯了林先生的合法权益。林先生可收集相关证据，起诉要求卢女士立即对漏水的房屋进行修复，并赔偿漏水导致的损失。