厦门出重拳规范房地产市场秩序维护购房者合法权益

2018-09-14 08:43:53曾昊然来源：厦门网责任编辑：段马水我来说两句

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亮点4

强化商品房销售过程管理

房地产开发企业和代理机构，必须规范商品房销售行为。不得捆绑车位、捆绑装修等作为购房的前提条件；不得利用合同格式条款，利用附加条款修改主要条款等方式，免除自身义务、加重购房人责任、排除购房人合法权利；不得对商业贷款、公积金贷款等付款方式进行歧视性销售。

亮点5

从业人员机构有了评价制度

《通知》要求建立跨部门失信联合惩戒机制，对房地产开发企业、中介机构及从业人员违反本通知规定的违法违规行为，计入房地产诚信档案，予以公开曝光。下一步，对从业人员进行评星、对从业机构评分，有效督促提升服务水平。

此外，房地产经纪机构及从业人员承办经纪业务，应当通过存量房网签系统签订《经纪服务合同》和《房屋买卖合同》。与委托人另行签订其他协议或者文件，涉及交易价款、付款方式、佣金等主要条款，应当与网签的合同一致。

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