厦门公共租赁住房不得二次装修 租金优惠比例提高到30%

海西晨报讯（见习记者 郑炜 记者郭钦转）近日，新修订的《厦门市市级公共租赁住房管理办法》(以下简称《管理办法》)经多次研究讨论，已由厦门市政府印发实施。

厦门曾于2016年7月出台《厦门市市级公共租赁住房管理办法(试行)》，施行期2年。伴随着市级公共租赁住房陆续交付使用，将为中等收入及中等偏上收入的“夹心层”家庭、各类人才和在厦稳定就业无住房的“新市民”，提供更稳定的居所。

新的《管理办法》在原有基础上做了多处修改，主要有四大变化。另外，新建的租赁住房预计明年上半年交付使用，将提供8124套房源。

变化

承租人不得擅自二次装修

《管理办法》明确“公共租赁住房在使用前进行统一装修”，做到经济实用，但是“承租人(包括租赁对象、单位)不得擅自进行二次装修”。擅自装修，且拒不恢复原状的，应当退回公共租赁住房，拒不退回的，运营企业可以依据合同，依法处理并追责。

准入退出机制更加完善

《管理办法》对市级公共租赁住房的准入退出流程予以进一步规范，如本市户籍中等收入、中等偏上收入住房困难家庭申请的程序，增加提交自愿腾退优惠政策性住房的承诺书；单位集体申请的程序增加通过公开摇号，产生单位选房顺序号的方式；增加承租人租赁期间，拥有期房暂不具备入住条件的过渡居住条款等。

租金优惠比例提高到30%

公共租赁住房实行租金优惠制度，修订后的《管理办法》将租金优惠比例由按市场租金标准的20%调整为30%，与目前单位集体宿舍型公共租赁住房的租金优惠比例一致；同时，明确公共租赁住房市场租金标准，每年评估测算一次，合同期内不作调整，续签合同时，按当时的市场租金标准计取。